Ländliches und doch zentrales Wohnen

84140 Gangkofen
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Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, saniert
690 € 
Kaltmiete zzgl. NK
144 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
690 € 
Kaltmiete zzgl. NK
144 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 690 €
Nebenkosten 100 €
Warmmiete 790 €

Kaution

2070 €

Immobilie

Online-ID: 2yzmq3b
Referenznummer: 999

Die Wohnung

Terrassenwohnung

frei
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Garten, Terrasse
  • Dielenboden, Fliesenboden, Holzdielen
  • Holzfenster
  • DSL-Anschluss
  • Speisekammer
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • als Ferienimmobilie geeignet, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • Satellitenanschluss
  • Altbau (bis 1945), gepflegt, saniert

Wohnanlage

Baujahr 1700

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Energie

  • Holz, Öl
  • Etagenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger öl
Endenergiebedarf 155,75 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 24.01.2019 bis 24.01.2029

Objektbeschreibung

Endlich Ruhe in der Mietwohnung!!!!!! Über Ihnen wohnt lediglich ein sehr nettes, ruhiges, junges Paar.
Sie wollten schon immer in einem ruhigen Bauernhaus, wo die Wände noch aus handbehauenen Balken bestehen, wohnen? Dann haben Sie das richtige Objekt gefunden! Das Bauernhaus dürfte schon sehr alt sein, aber technisch und wärmetechnisch ist es auf dem aktuellen Stand.
Im Innenbereich können Sie die alten Deckenbalken und die alten Dielenböden bewundern.
Die Räume haben ein eigenes Flair, dass man gesehen haben muss.
Die Elektroinstallation ist mit Fe-Schaltern ausgestattet.
In der Küche sind alle Anschlüsse für eine Einbauküche vorhanden.
Die Wohnung bietet sich als festen Wohnsitz, als Zweitwohnung, des weiteren auch für Mitarbeiter des Flughafens, an.
Wir könnten uns ein aufgeschlossenes, älteres Ehepaar genauso gut vorstellen, wie ein jüngeres Paar, beide Optionen würden gut zu unseren jetzigen Mietern passen.
Die Wohnung geht über das EG auch in das Obergeschoß.

Nutzungsmöglichkeiten

Kleintiere, oder eine Katze, die auch Auslauf bekommt, könnte genehmigt werden, sofern Sie zur Katze der Mieter im 1.Stock passen.
Obst darf in überschaubaren Mengen dem Obstgarten entnommen werden,

Sonstiges

Das Wasser kommt über einen hauseigenen Brunnen, es wird kostenlos zur Verfügung gestellt, solange die Wasserqualität dies zulässt und keine amtliche Zwangsabnahme von Wasser durch die Gemeinde angeordnet ist.
Das Heizöl wird von den Mietern gemeinsam gekauft und nach Verbrauchswerten laut ISTA, gegeneinander verrechnet, es sind Wärmezähler an den Heizkörpern, danach kann ISTA die Verbrauchswerte ermitteln.
Am Jahresende sind die beiden Kehrrechnungen des Kaminkehrers (Frühjahr und Herbst) nach Vorlage der Rechnungen durch den Vermieter, hälftig von den Mietern am Jahresende zu bezahlen, der Vermieter rechnet exakt die Kosten ab.
Die Müllgebühren betragen 35,00 Euro im Quartal.
Die Wohnung ist am Abwasserkanal der Gemeinde angeschlossen.
Mit den abverlangten 100,00 Euro Nebenkosten pro Monat, verrechnet der Eigentümer zunächst anfallende Kosten, die Endabrechnung erfolgt am Jahresende.
Strom und Telefonkosten sind vom Mieter selbst zu tragen.
Der Kfz-Stellplatz, die Garage und die Gartennutzung sind in der Miete enthalten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Hauseigentümers, wir übernehmen dafür keine Haftung
Wir erwarten die Vorlage einer Schufa-Auskunft, aktuelle Gehaltsabrechnungen vor Abschluß des Mietvertrages.
Der Garten, sowie die Hausfront, ist in einem pfleglichen Zustand zu halten.
Die Kaution beträgt drei Kaltmieten und ist in bar zu hinterlegen.

Lage

Objektanschrift

84140 Gangkofen

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Nähe von Dirnaich, unweit von der B388 entfernt, so dass Sie von München und Erding aus, recht zügig zu Ihrem neuen Wohnobjekt gelangen können.
Wenn Sie aus dem Fenster schauen, entdecken Sie ein ehemaliges Sägewerk, einen Bachlauf und viel Natur.
Hier können Sie die Seele baumeln lassen und sich wirklich erholen.
In einigen Autominuten sind Sie auf der B388 und von dort aus sehr schnell in einer der nächstgelegen Städte.
Das Wohnhaus hat zwei Bauernhöfe als Nachbarn, die Tierhaltung betreiben.
Des weiteren umrahmt Ihre zukünftige Wohnung eine ca. 10.000 m² große Streuobstwiese.
Gangkofen liegt ca. 4 KM vom Objekt entfernt, hier stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kirchen sind ebenfalls ausreichend in Gangkofen zu finden, so dass Sie ungetrübt Ihr Landleben genießen können!
Eine Bushaltestelle für den Schulbus befindet sich direkt vor dem Haus.

Informationen zu diesem Ort

Gangkofen

(3,4)
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