Büro-/ Praxisräume in bester Zentrumslage ( Rathausplatz )

84307 Eggenfelden, Rathausplatz 3
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Stellplatz, renoviert, Zentralheizung, frei
660 € 
Nettomiete zzgl. NK
112 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer
660 € 
Nettomiete zzgl. NK
112 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 660 €
Nebenkosten 170 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 830 €
2 Stellplätze, je 30 €

Kaution

1980,- €

Mieterprovision

2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2urpf42
Referenznummer: Egg./Rathp3

Büro-/Praxisfläche

Bürofläche

Baujahr: 1988
frei
Geschoss: 2

  • EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
  • gehoben, gepflegt, renoviert

2 Stellplätze

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1988
Endenergieverbrauch (Wärme) 98,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 48,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Ausstattung-/Raumdetails in Stichworten:

- Eingangsbereich im 2. OG (kein Lift vorhanden!)
- Sekretariat / Besucherecke
- Chefbüro
- 2 weitere Einzelbüros
- Besprechungszimmer mit kompl. Einbauküche
- WC Damen
- WC Herren
- Serverraum
- Archivraum
- Beleuchtungskörper und DV-Verkabelung in allen Räumen vorhanden.

Optional zusätzlich anmietbar:
- 2 Büroräume
- Bad/WC
- Küche

Optional könnten direkt am Haus bis zu 2 KFZ Stellplätze fest angemietet werden (Preis pro Stellplatz/Monat: 30,00 EUR).

Objekt

Die angebotenen Gewerberäumlichkeiten befinden sich in perfekter und repräsentativer Zentrumslage von Eggenfelden am Rathausplatz. Die im 2. Obergeschoß gelegene Gewerbefläche (kein Lift im Haus) mit 112 m² verfügt bereits über eine komplette DV-Verkabelung in den Büroräumen. Der großzügige Empfangsbereich sowie 3 Einzelbüros eignen sich bestens für die Unterbringung unterschiedlichster Gewerbearten ( auch für eine Arztpraxis sehr gut geeignet ).

Beim Betreten gelangt man in einen hellen Raum, indem Platz für ein Sekretariat und eine Besucherecke vorhanden ist. Von dort aus kommt man in die bereits erwähnten 3 Büroräume sowie in eine Teeküche / Besprechungszimmer, welches bereits mit einer funktionellen Einbauküche versehen ist. Ein Archivraum und ein Serverraum sind ebenso wie ein jeweils separates WC für Damen und Herren vorhanden.

Optional ist es möglich, zusätzliche 51 qm mit u.a. 2 weiteren Büroräumen mit anzumieten ( siehe Grundrißplan - gelbe Markierung ).

Ende 2018 wurde in den Räumlichkeiten der Teppichboden entfernt und ein schöner hochwertiger Laminatbodenbelag eingelegt.

Sonstiges

Die helle und zentral gelegene Gewerbefläche hat ein sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail oder telefonisch unter 0172 - 8371036. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

IMMO DIENSTLEISTUNGEN ZASS - Kompetent - Fair - Zuverlässig -

Lage

Objektanschrift

Rathausplatz 3
84307 Eggenfelden

Lagebeschreibung

Die Büro- bzw. Praxisräume befinden sich sehr zentral in der Nähe des Stadtplatzes von Eggenfelden. Viele kostenlose Parkmöglichkeiten für Kunden sind direkt vor dem Haus und in direkter Umgebung ausreichend vorzufinden.

Der Eggenfeldener Stadtplatz & Rathausplatz verwönt seine Besucher durch mehrer Cafe´s und Restaurants.

Eggenfelden liegt im Tal der Rott am Schnittpunkt der B 20 mit der B 388 und am Beginn der B 588. Die Stadt besitzt zwei Bahnstationen an der Bahnstrecke Passau-Mühldorf sowie einen Flugplatz (Flugplatz Eggenfelden).

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