Schöne gepflegte Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

85221 Dachau
zur Karte
Garten, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
689.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
123 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
689.000 € 
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Anett Müller
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 689.000 €

Käuferprovision

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2unwt47
Referenznummer: 20144004

Die Wohnung

Maisonette

  • Garten
  • Massiv
  • Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Satteldach
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1991

2 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 206,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse G

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze

Ausstattung

* großer Wohn-/Essbereich

* sichtgeschützte Dachterrasse vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar

* Markise

* Echtholzparkett Ahorn

* Einbauküche

* helles Studio im OG

* Bad mit Dusche im UG

* Bad mit Wanne im OG

* Abstellkammer

* großes Kellerabteil

* zwei Tiefgaragenstellplätze

Objekt

Diese schön geschnittene 4,5-Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen, doch zentralen Straße und befindet sich im Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Maisonette-Wohnung verfügt über 123 m² Wohnfläche, ist aus dem Jahre 1991 und erstreckt sich über zwei Stockwerke. Umliegend finden Sie alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird.

Im unteren Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer, das Bad, die Küche, ein offener Wohn-/ Essbereich und eine Abstellkammer.
Vom großzügigen Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die sichtgeschützte Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Über die Treppe in den zweiten Stock erreichen Sie das helle Studio. Hier finden Sie ein zusätzliches Bad mit Wanne und ein weiteres Schlafzimmer.
Es stehen Ihnen die Einbauküche und zwei Einbauschränke im oberen Geschoss zur Verfügung.
Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse erzeugt ein helles Wohnambiente und rundet das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil mit ca. 12 m² sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.

Das Hausgeld beträgt monatlich 344,- EUR
Rücklagen sind gebildet.
Die Wohnung ist ab Dezember 2020 bezugsfrei.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 206.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, Distanz zum Gymnasium: 0.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80

Lage

Objektanschrift

85221 Dachau

Lagebeschreibung

Die große Kreisstadt Dachau mit 47.000 Einwohner, welche eine Lebensqualität von hohem Niveau bietet, verfügt über ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Bushaltestellen, Kindergarten, alle Schulen, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Altstadt selbst bietet mit viel Flair, Restaurants und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten alles das, was man zum täglichen Leben braucht. Das Dachauer Schloss mit Café und Biergarten ist immer einen Besuch wert. Zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen in der gesamten Dachauer Gegend mit Tennisanlagen, Sport- und Spielplätzen und der VHS Dachau stehen Jung und Alt zur Verfügung. Zudem sind Naherholungsgebiete mit schönen Golfanlagen, Badeseen sowie Wander- und Radwege entlang der Amper nur einige Autominuten entfernt.
Es erwartet Pendler eine hervorragende Infrastruktur! Der Bahnhof Dachau mit der S2 sowie die Autobahnen A99, A92, A9 und A8 sind schnell und bequem erreichbar, ebenso wie die Landeshauptstadt München.

Informationen zu diesem Ort

Dachau

(4,1)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden