Sonniges Zweifamilienhaus in bester Wohnlage!

01259 Dresden (Kleinzschachwitz)
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Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
680.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
230 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
405 m²
Grundstücksfl. (ca.)
680.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
405 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 680.000 €

Käuferprovision

7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2un7q4h
Referenznummer: 2735

Das Haus

Zweifamilienhaus

Baujahr: 1996
vermietet

  • Fliesenboden, Laminat
  • Satteldach
  • voll erschlossen
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Einliegerwohnung
  • Neubau

4 Stellplätze

Energie

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Endenergieverbrauch 77,69 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 23.03.2020

Preisinformation

4 Stellplätze

Objekt

Dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus wurde 1996 in einem ruhigen Wohngebiet errichtet und fortlaufend instandgehalten.

Das zum Verkauf stehende Doppelhaus gliedert sich in zwei separate Wohneinheiten. Beide Doppelhaushälften haben ihre Hauseingänge an den jeweiligen Seitenbereichen, wobei eine Haushälfte aktuell vermietet ist und eine frei steht. Dies gibt Ihnen als Eigennutzer die Möglichkeit, gleich direkt in Ihr neues Wohnglück zu ziehen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küchen, Gäste-WCs und die großzügigen Wohnzimmer mit den Zugängen zu den Terrassen und dem grünen Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Wendeltreppe in die nächste Etage. Dort erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschtisch, Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein Abstellraum mit Fenster. In den nächsten Etage finden Sie das helle Dachstudio, welches evtl. noch teilbar wäre, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen.

Jede Haushälfte verfügt über folgende Ausstattungen:

- großzügige Terrasse mit dazugehörigem Garten
- Außenrollläden am gesamten Haus (außer Schräg- und Dachgeschossfenster)
- Kunststofffenster
- ein Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschtisch
- Gäste-WC
- in jeder Haushälfte befindet sich eine neu eingebaute energieeffiziente Heizung im Dachgeschoss (Haus war jedoch nie vom Hochwasser betroffen)
- gepflegte Holzspindeltreppe

Beide Doppelhaushälften haben den gleichen Grundriss. Hier im Exposé ist zur Veranschaulichung nur eine Hälfte angegeben.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Lage

Objektanschrift

01259 Dresden (Kleinzschachwitz)

Lagebeschreibung

Kleinzschachwitz ist ein historischer Stadtteil im Südosten Dresdens. Östlich entlang der Elbe erstreckt sich der Ort mit seinen prachtvollen Villen sowie Garten- und Parkanlagen. Durch die lockere Bebauung mit Villen, aber auch Ein- und Mehrfamilienhäusern zählt der Stadtteil zu den bevorzugten Wohnlagen in Dresden. Für die ca. 8.500 Einwohner ist vor allem die Nähe zur Elbe und die Entdeckung der vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie die Entspannung in zahlreichen Restaurants und Biergärten ein Kriterium, welche den Stadtteil besonders interessant erscheinen lassen. Nicht zu vergessen sind hierbei auch die umliegenden Wanderwege, der Elbe-Radweg und natürlich die günstigen Verkehrsanbindungen.

Stadtteilinfos

Dresden (Kleinzschachwitz)

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