Insel Langeland: Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Nebengebäuden

5932 Humble
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Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
119.000 € 
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
715 m²
Grundstücksfl. (ca.)
119.000 € 
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6
Zimmer
715 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 119.000 €

Käuferprovision

5,95% inklusive Mehrwertsteuer

Immobilie

Online-ID: 2umyv45
Referenznummer: 1470

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1950
frei werdend
Geschosse: 2

  • Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Holzfenster
  • teilweise unterkellert
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Dach ausgebaut
  • DVB-T
  • gepflegt, renoviert, teilsaniert

2 Stellplätze: Carport, Garage

Dokumente

Energie

  • Elektro, Holz
  • Massivhaus
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Ofenheizung, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1950
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergieverbrauch 155,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 26.07.2019 bis 26.07.2029

Objektbeschreibung

Das Objekt, massiver Mauerwerksbau, Baujahr 1950, befindet sich im südlichen Teil der Insel Langeland, in ruhiger Randlage der Ortschaft Humble. Das Grundstück hat eine Größe von 715 m², die Wohfläche beträgt 117 m², zudem verfügt das Haus über einen Teilkeller, ca. 19 m² groß.

Als Nebengelass befinden sich auf dem Grundstück eine 25 m² große Carportanlage (derzeit als Brennholzlager genutzt) und ein ehemaliges Stallgebäude 60 m² groß,
welches als Garage, Lager und Werkstatt dient- dieses Gebäude kann bei Bedarf beheizt werden. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und grenzt rückwärtig an Grün- und Weidelandflächen.

Grundsätzlich ist das Haus bezugsfertig und befindet sich weitestgehend in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Das Objekt wird über eine Wärmepumpenanlage zentral beheizt.

Aufteilung

Keller:
3 Abstellräume

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Jeweils geöffnet zum Esszimmer und zur Küche. In der seitlichen Anbauerweiterung mit separatem Zugang, sowie auch Zugang zum Keller, befinden sich ein Hauswirtschaftsbereich und ein modernes Duschbad.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss weitere 3 Zimmer und ein Wannenbad.

Langeland

Langeland ist eine 52 km lange und bis zu 11 km breite Ostseeinsel in der Region Syddanmark in Dänemark. Sie ist über ein Brückensystem erreichbar, das die Inseln Siø und Tåsinge einschließt und das an das nordwestlich gelegene Fyn angebunden ist.

Inmitten der "dänschen Südsee" erwartet sie ein Ort, geprägt von harmonischen Hügellandschaften und attraktiven Badestränden.

Bemerkungen

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Objekt, mit teilweise gehobenen Ausstattungs-merkmalen. Ein Enrgieausweis liegt vor, Energieklasse E.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die komplette Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte auf der Insel zurückgreifen. Die Kommunikation rund um den Immobilienkauf in Dänemark, wird in englischer Sprache geführt, auch hierbei unterstützen wir Sie in Wort und Schrift.

Provisionshinweis

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. USt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für den Käufer! Die Provision ist fällig und verdient, nach Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Unger Immobilienservice, Blauholzmühle 7, 28717, Bremen mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail: info@unger-immobilienservice.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

www.unger-immobilienservice.de

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Lage

Objektanschrift

5932 Humble

Lagebeschreibung

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