BUGA-Park! Ansprechende 3,5 Zimmer-Penthaus-Maisonette-Wohnung mit 102 m² Wohnfläche, Dachterrasse und Blick auf Neck...

74076 Heilbronn
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Balkon, Loggia, Dachterrasse, Terrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Einbauküche
1.850 € 
Kaltmiete zzgl. NK
102,04 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.850 € 
Kaltmiete zzgl. NK
102,04 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.850 €
Nebenkosten 310 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
1 Stellplatz 85 €

Kaution

5.100,00 €

Immobilie

Online-ID: 2um9x49
Referenznummer: 11102262

Die Wohnung

Penthouse

frei ab kurzfristig
Geschoss: 4

  • Balkon, Dachterrasse, Loggia, Terrasse
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Holzfenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • Erstbezug, luxuriös, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2018

1 Stellplatz: Tiefgarage

  • Personenaufzug
  • Hausmeister
  • Kamera

Dokumente

Energie

  • Blockheizkraftwerk
  • KfW 55
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2018
Endenergiebedarf 46,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

BUGA-Park! Ansprechende und hochwertig ausgestattete 3,5 Zimmer-Penthaus-Maisonette-Wohnung mit 102,04 m² Norm-Wohnfläche, Loggia in sowie eine Dachterrasse mit Pflanzbereichen. Von der Wohnung und den Terrassen toller Blick auf Neckaruferpark, Alt Neckar sowie die Weinberge.

Die Ausstattung beinhaltet eine moderne Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte und Küchengeräte eines namhaften Markenherstellers.

Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

Aufteilung W17 (4. OG):
-1 Dusche/WC 3,37 m²
-1 Bad/WC mit Badewanne 7,94 m² mit Zugang über das Schlafzimmer
-1 Wohnen/Essen/Kochen 31,58 m² mit Zugang zur Loggia
-1 Schlafzimmer 15,80 m²
-1 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer 10,08 m²

Treppenaufgang zum DG und Dachterrasse.

Weitere Flächen:
-1 Loggia 6,69 m²

DG (5. OG)
-1 Ausgangszimmer 9,63 m² mit Doppelflügeltür zur Dachterrasse
-1 Dachterrasse 46,21 m² mit Weitsicht sowie 35 m² Pflanzbeete

Untergeschoss:
-1 Kellerraum
-TG-Stellplatz (optional zzgl. 85,00 zur Kaltmiete)

E-Mobilität-Anschluss/Ladestation optional gegen Aufpreis in einer begrenzten Anzahl verfügbar.

Gemeinschaftsräume:
-Fahrrad-Abstellfläche
-Waschmaschinen-/Trocknerraum

Ausstattung

Die Wohnung hat eine moderne und zeitgemäße Ausstattung.

Auszug aus der Ausstattungsliste:

Bodenbeläge:
-Massivparkett Eiche
-Bad/WC und Abstellraum (wenn vorhanden) mit großformatigen Fliesen

Terrassen-/Loggien-/Dachterrassenbeläge:
-aufgeständerter Holzdielenbelag mit Holzunterkonstruktion

Fenster:
-großflächige, bodentiefe Holzfenster mit 3-fach Verglasung, elektrischen Screens und verschiebbare Beschattungselemente

Wände:
-Bad/WC großformatige Fliesen
-Wohn-/Schlafräume, Abstellraum, Flurbereich und nicht geflieste Wandflächen im Bad/WC Malervlies mit weißer Dispersionsfarbe gerollt.

Decken:
-Q3-Spachtelung mit weißer Dispersionsfarbe gerollt

Heizung und Warmwasser:
-zentrales Blockheizkraftwerk
-Fußbodenheizung und in den Bädern zusätzlich el. Handtuchheizkörper

Belüftung:
-geregelte Komfortbelüftung mit Wärmerückgewinnung

Bad:
-moderne Sanitärkeramik von Duravit
-bodengleiche Dusche sowie rahmenlose Echtglas-Duschabtrennung

Radio/TV:
-Kabelanschluss

Jeder TG-Stellplatz verfügt über eine 230V-Steckdose mit eigenem Zähler.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Unsere Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung bzw. Gewähr von uns übernommen werden.

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 85,00 EUR

Lage

Objektanschrift

74076 Heilbronn

Lagebeschreibung

Das Objekt H1 (Holzhybridhaus) befindet sich als freistehendes Gebäude im nördlichen Bereich des ehemaligen BUGA-Parks, direkt angrenzend an den Neckaruferpark mit Alt-Neckar sowie in unmittelbarer Nähe zum Floßhafen und dem Karlssee.

Ganz gleich ob zu Fuß, mit dem Rad oder Auto: in wenigen Minuten ist alles erreichbar, Kindergarten und Schule, Bäcker, Metzger, Ärzte, Bank, Bürgeramt, Kirche, Lebensmittelmarkt, Bushaltestelle.

Der Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Rad rasch erreichbar.

Sie wohnen in einem architektonisch gelungenen Gebäude mit Tiefgarage.

Ausblick:
  • Fernblick

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