Hochwertig ausgestattet! Großzügige 5 Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen

94315 Straubing
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Balkon, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung
475.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
160 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 475.000 €
Hausgeld 300 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2ueed4c
Referenznummer: 4148

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort
Geschoss: 2

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1936

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Endenergiebedarf 120,40 kWh/(m²·a)

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Kurzbeschreibung

5 Zimmer-Eigentumswohnung

Ausstattung

Holzfenster mit Isolierverglasung
Fliesen- und Parkettböden
Großes, modernes Bad mit Fenster
Massive Innentüren
Gas-Zentralheizung
Fußbodenheizung im Bad
Erker im Esszimmer
Neuwertige Einbauküche
Schwedenofen
Rollläden
Großes Kellerabteil
2 Balkone
Einzelgarage

Objekt

Diese helle, großzügig geschnittene 5 Zimmer-Eigentumswohnung, mit ihrer hochwertigen Ausstattung, liegt im 2. Obergeschoss eines 1936 erbauten Stadthauses mit nur 4 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 2012 komplett saniert. Zur Wohnung gehört ein ca. 30 m² großes Kellerabteil und eine Einzelgarage. Die hochwertige Einbauküche, der schöne Erker im Esszimmer und die beiden Balkone umranden das Gesamtbild dieser Immobilie.

Raumaufteilung:
Wohnen ca. 29,70 m²
Essen ca. 17,15 m²
Kochen ca. 14,62 m²
Abstellraum ca. 2,85 m²
Bad/Dusche/WC ca. 12,10 m²
WC extra ca. 2,42 m²
Schlafen ca. 19,69 m²
Kind ca. 19,39 m²
Büro ca. 13,27 m²
Diele ca. 16,19 m²
Balkon 1 ca. 5,08 m²
Balkon 2 ca. 20,74 m²

Sonstiges

Die Eigentumswohnung ist ab sofort beziehbar.

Das aktuelle Wohngeld beträgt 300,00 € im Monat, wovon 196,90 auf dem Mieter umlagefähig sind.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, modernisiert: 2012

Lage

Objektanschrift

94315 Straubing

Lagebeschreibung

In zentraler Lage, Nähe des Stadtparks, befindet sich diese Eigentumswohnung. Das ca. 600 m entfernte Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

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