- FÜR KAPITALANLEGER ***Vermietete Gewerbeeinheit im Straubinger Süden*** -

94315 Straubing
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Immobilie

Online-ID: 2u9tf42
Referenznummer: RB-VK 50

Die Ladenfläche

Baujahr: 1993

Ausstattung

Massivbauweise

Lage Allgemein:
zentrumsnah, verkehrsgünstig

Ausstattung-Allgemein:
Standard

Heizung / Lüftung:
Gasheizung

Ertrag:
langfristig vermietet

Außenanlagen:
Hof gepflastert

Parken:
zahlreiche Außenstellplätze

Keller:
voll unterkellert

Nutz- und Objektstatus:
vermietet

Objekt

Die vermietete Gewerbeeinheit befindet sich in einer Wohnanlage (WEG) mit insgesamt 39 Einheiten.

Es handelt sich dabei um 38 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Die Einheit ist seit dem Jahr 1993 an "Netto - Markendiscount" vermietet.

Das Mietverhältnis wurde im Jahr 2019 um weitere 3 Jahre, also bis zum 30.04.2022 verlängert.

Es sind der Gewerbeeinheit außerdem 16 PkW-Außenstellplätze zugeordnet.

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Sonstiges

Der jährliche Nettokaltmietertrag beträgt aktuell ca. 36.000,00 ?.

Laut Wirtschaftsplan 2020 beträgt die monatliche Hausgeldvorauszahlung ca. 1.105,00 ?.

Die Gesamtrücklage beträgt zum 31.12.2018 ca. 86.000,00 ?.

Stichworte

Nutzfläche: 980,94 m², Grundstücksfläche: 4.252,00 m²

Lage

Objektanschrift

94315 Straubing

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