Insel Langeland: Bezugsfertiges Einfamilienhaus

5953 Traneker
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Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
148.000 € 
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.608 m²
Grundstücksfl. (ca.)
148.000 € 
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5
Zimmer
1.608 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 148.000 €

Käuferprovision

5,95% inklusive Mehrwertsteuer

Immobilie

Online-ID: 2u6ca47
Referenznummer: 1482

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1870
frei werdend
Geschosse: 2

  • Garten, Terrasse
  • Dielenboden, Fliesenboden, Teppichboden
  • Kunststofffenster, Sprossenfenster
  • teilweise unterkellert
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Abstellraum, Dach ausgebaut
  • gepflegt

  • Stellplatz

Dokumente

Energie

  • Holz, Pellets
  • Massivhaus
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Holzpellets
Endenergieverbrauch 200,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 04.06.2011 bis 04.06.2021

Objektbeschreibung

Das Objekt, massiver Mauerwerksbau, Baujahr ca. 1870 , befindet sich im nördlichen Teil der Insel Langeland, in ruhiger Lage, ca.10 km von Traneker entfernt.

Das Grundstück hat eine Größe von 1.608 m², die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 135 m², zudem gibt es einen Teilkeller, ca. 13 m² groß. Desweiteren eine seitliche Anbauerweiterung, ca. 19 m² und ein Nebengebäude 15 m², mit Abstellraum und Heizungsanlage (Holzpelletheizung aus 2015). Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand und ist somit grundsätzlich bezugsfertig.

Aufteilung Erdgeschoss:
Der Eingang des Hauses liegt mittig, von hier gelangt man in einen Flur mit Garderobe und dem Zugang über eine Holztreppe zu den Zimmern im Dachgeschoss, sowie die Zimmer im Erdgeschoss.
Den Hauptwohnbereich bilden das Wohnzimmer mit Kaminofen und vorgelagerter Terrasse und die angeschlossene offene Küche mit Essbereich. Zudem weitere 2 Zimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum.

Aufteilung Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss, ausgebaut bis in die Dachspitze mit offener Kehlbalkenlage, 2 weitere Zimmer und ein WC.



Langeland

Langeland ist eine 52 km lange und bis zu 11 km breite Ostseeinsel in der Region Syddanmark in Dänemark. Sie ist über ein Brückensystem erreichbar, das die Inseln Siø und Tåsinge einschließt und das an das nordwestlich gelegene Fyn angebunden ist.

Inmitten der "dänschen Südsee" erwartet sie ein Ort, geprägt von harmonischen Hügellandschaften und attraktiven Badestränden.

Bemerkungen

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten- und bezugsfertigen Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert (Umstellung von Öl- auf Pellettheizung).

Ein Energieausweis liegt vor, Energieklasse G. Der Energieausweis wurde vor Erneuerung der Heizungsanlage erstellt. Das Objekt wird zur Zeit als Ferienhaus vermietet.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die komplette Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte auf der Insel zurückgreifen. Die Kommunikation rund um den Immobilienkauf in Dänemark, wird in englischer Sprache geführt, auch hierbei unterstützen wir Sie in Wort und Schrift.

Provisionshinweis

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. USt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für den Käufer! Die Provision ist fällig und verdient, nach Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Unger Immobilienservice, Blauholzmühle 7, 28717, Bremen mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail: info@unger-immobilienservice.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

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www.unger-immobilienservice.de

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Lage

Objektanschrift

5953 Traneker

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