3-Zimmer-Wohnung mit Balkonterrasse nach Westen: "Ruhe und Ausblick!"

85221 Dachau, Joseph-Effner-Str. 24
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Balkon, Dachterrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
416.980 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
81,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 416.980 €
1 Stellplatz 15.000 €

Käuferprovision

3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

  • Kapitalanlage

Immobilie

Online-ID: 2u3z34k
Referenznummer: 02628

Die Wohnung

Penthouse

vermietet
Geschoss: 5

  • Balkon, Dachterrasse
  • Fertigparkett, Fliesenboden, Parkettboden
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Kelleranteil, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Kabelanschluss
  • teilsaniert

Wohnanlage

Baujahr 1978

1 Stellplatz: Tiefgarage

  • Personenaufzug
  • Hausmeister

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Objektbeschreibung

° gesunde, massive Ziegelbauweise!
° Aufzug von TG - 5. OG!
° Hausmeisterservice
° Treppenhauspflege TIPTOP!
° kein Renovierungsstau!

° WESTBALKON, sehr ruhig, Bergblick/Aussicht
° Eichenparkettböden in Wohnräumen
° neue Heizkörper
° tw. neue Fenster Kunststoff / Teakholz
° Isolierveglasung!
° WC getrennt vom Bad, 2016
° Bad tw. neu gefliest, Keramik etc. 2016
° Kabelanschluss für TV und Internet
° geräumiges Kellerabteil mit Fenster

° Waschplatz für PKW in der TG!

KOSTEN im JAHR für ERBPACHT: € 367,- !
Dies ist extrem günstig, über die Stadtbau Dachau.

Für Kapitalanleger i. d. R. steuerlich rentabler, da Bodenanteil wegfällt.

Energieausweis

Neuer Energieausweis in Arbeit!

Daten des alten Energieausweises:
Bedarf, Fernwärme, 186 kWh/(m²*a)

Besichtigungstermine

In Absprache mit der Mietpartei jederzeit möglich

Auch für KAPITALANLEGER!

° Brutto-Rendite ca. 3,75% !
° KOSTEN im JAHR für ERBPACHT: € 367,- !
Dies ist extrem günstig, über die Stadtbau Dachau.

Für Kapitalanleger i. d. R. steuerlich rentabler, da Bodenanteil wegfällt

Sonstiges

Das Exposé wurde nach bestem Wissen, unter Einbeziehung der Angaben vom Verkäufer, erstellt. Eine Überprüfung, insbesondere für die Exaktheit des Grundrisses sowie der einzelnen Quadratmeter-Angaben, fand nicht statt und CP WOHNEN übernimmt keine Haftung für diese.

Lage

Objektanschrift

Joseph-Effner-Str. 24
85221 Dachau

Lagebeschreibung

° Bestes Dachau-Süd
° 500 m zum Einkaufen
° 1,6 km zur S-Bahn

Ausblick:
  • Fernblick

Informationen zu diesem Ort

Dachau

(4,1)
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