Barrierefreie 3-Zi.-Whg. mit Gartenanteil (KfW55-Neubau) ** Provisionsfrei **

85459 Berglern, Eittinger Str. 12
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provisionsfrei, Terrasse, Garten, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
529.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
88,20 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 529.000 €
2 Stellplätze, je 18.500 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2u3ph4c
Referenznummer: 19YQ859_1

Die Wohnung

frei ab Ende 2021
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Garten, Terrasse
  • Kelleranteil
  • Erstbezug, gehoben

Wohnanlage

Baujahr 2021

2 Stellplätze

  • Personenaufzug

Energie

  • Pellets
  • KfW 55
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Preisinformation

2 Carportplätze, Kaufpreis je: 18.500,00 EUR

Ausstattung

Besonderheiten der Wohnung:
**********************************

* Gartenanteil mit ca. 141,2 m²
* Bad mit Fenster, Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner
* Kellerabteil mit ca. 10,6 m²

Bauprojekt:
************

Besonderheiten:
* barrierefrei
* Personenaufzug
* überdachte Stellplätze/ begrünter Carport

Bodenbeläge:
* Echtholzparkett
* Fliesenboden (Villeroy & Boch)
* Terrasse: WPC Terrassendielen

Technik:
* Fußbodenheizung
* Raffstoreanlage elektrisch
* elektrischer Handtuchheizkörper im Bad (unabhängig vom Heizkreis)
* SAT-Anschluss

Fenster:
* Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung

Gemeinschaftsräume:
* Wasch- und Trockenraum
* Kinderwagen-/ Fahrradraum

Objekt

Beim Projekt Wohnen am Altwasser entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten im Zentrum von Berglern - Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Sommer 2020.

Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei nach DIN 18040-2 geplant und zusätzlich zum Treppenhaus über einen Personenaufzug erschlossen.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine nachhaltige Holz-Pelletheizung und ist dank Planung als KfW Effizienzhaus 55 mit geringen Energiekosten verbunden.

Das Mehrfamilienhaus bietet eine in Berglern selten zu findende Wohnqualität im gehobenen Segment.

Sonstiges

Gesamtpreis Wohnung 01 inkl. 2 Stellplätzen: 566.000,- €

RECHTLICHER HINWEIS
******************************
Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers sowie vorliegenden Planungen. Dieses Dokument stellt kein vertragliches Angebot und keine Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrages dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

KONTAKT
************
Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der WIC gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Diskretion auch telefonisch oder per Mail ohne einen vorherigen, persönlichen Gesprächstermin nur eingeschränkte Informationen mitteilen können.
Gerne vereinbaren wir einen Beratungstermin:

Frau Karin Wilhelm-Scharl - Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Erlaubnis nach §34c GewO erteilt durch Landratsamt Erding
UST-ID: DE 265 325 783 - Gerichtsstand Erding

WIC Immobilien & Consulting
Karin Wilhelm-Scharl - Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)

Termine nach Vereinbarung:
Gießereistr. 12
85435 Erding

Tel.: (08122) 9581676
Fax: (08122) 9581677

email: info [ at ] w-ic.info
web: w-ic.info

DATENSCHUTZ
******************
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung und Informationen nach Artikeln 13, 14, und 21 der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) unter
http://w-ic.info/datenschutz/

ANFORDERUNGEN AUS DEM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
***************************************************************************
Bitte beachten Sie, dass wir bei Kaufinteresse Ihre Identität überprüfen müssen und daher zum Zeitpunkt der Reservierung die Vorlage eines Lichtbildausweises nötig ist. Sollten Sie für eine andere Person handeln, so teilen Sie uns dies bitte vorab mit.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 11.50, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz vom Zentrum: 10.00

Lage

Objektanschrift

Eittinger Str. 12
85459 Berglern

Lagebeschreibung

Genießen Sie die vorzügliche Wohnqualität im Nordosten vor den Toren Münchens. Schon morgen können Sie zu den glücklichen Eigenheimbesitzern gehören, die sowohl von der Nähe zur Großstadt München und der lebhaften Stadt Erding profitieren, als auch die Idylle des Landlebens genießen können.

Berglern ist zwischen den Kreisstädten Erding und Freising sowie der kreisfreien Stadt Landshut gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, eine Bäckerei-Filiale, der örtliche Allgemeinarzt und diverse Sporteinrichtungen.

Berglern ist an Erding mit der Regionalbusline 502 gut angebunden.

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