Gemütliches Lokal in Altstadtnähe Eggenfelden

84307 Eggenfelden, Pfarrkirchener Straße 29
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Terrasse, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
870 € 
Nettomiete zzgl. NK
96 m²
Gastrofläche (ca.)
1
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
870 € 
Nettomiete zzgl. NK
96 m²
Gastrofläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 870 €
Nebenkosten 210 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 1.221 €
1 Stellplatz 21 €

Kaution

2673,00 €

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2tza94u

Gastronomie/Hotel

Gastronomie

frei
Anzahl Sitzplätze: 20

  • Terrasse
  • Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • Bar, Gastterrasse
  • voll unterkellert
  • gepflegt

1 Stellplatz

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier gemütliches kleines Lokal/Imbiss zur Nutzung an. Die letzte Nutzung war ein persisches Restaurant.
Der gemütliche, gepflegte Gastraum ist komplett eingerichtet.
Durch eine texanische Flügeltüre gelangt man in den rückwärtigen Teil. Hier befindet sich die Gäste-Toiletten (1x Pissoir, 1x WC, 1x Waschbecken), das Personal-WC, ein kleiner Umkleideraum und am Ende des Ganges die Küche.
Die Küche ist komplett eingerichtet (inkl. Spülmaschine, Spülstraße, Koch- und Grillgelegenheiten, Abluftanlagen, Fettabscheider, Kühlzelle).
Im Keller des Hauses befindet sich ein großer Lagerraum.
Unmittelbar vor dem Lokal auf dem Gehweg und am Seitenflügel des Gebäudes wäre Platz für eine Außenbestuhlung. Auch hierfür sind Tische und Stühle vorhanden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 870,00 €
Betriebskosten 210,00 €
Stellplatz 21,00 €
Nutzungsgebühr für Küchenausstattung 120,00 €
Gesamtmiete 1221,00 €

Nach dem 5. Mietvertragsjahr würde die Nutzungsgebühr für die Küche entfallen und die gesamte Küchenausstattung an den Mieter übergehen.

Keine Ablöse für Küche oder sonstige Einrichtung!

Raumaufteilung

Gastraum
Küche
Gäste-Toiletten
Personal-Toilette
Umkleideraum
Lagerraum im Keller

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Lage

Objektanschrift

Pfarrkirchener Straße 29
84307 Eggenfelden

Lagebeschreibung

Das Lokal befindet sich an einer befahrenen Hauptstraße.
Zum Stadtzentrum (Altstadt) sind es fußläufig 3 Minuten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich 3 Schulen, 2 Banken, Behörden und Bürobetriebe.
Das Lokal eignet sich daher hervorragend für das Angebot von Mittags-Gerichten.

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