Bürofläche mit modernem Ambiente

39012 Meran - Merano
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Preise & Kosten

Preise

Preis/m² 1.643,19 €
Kaufpreis 350.000 €

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Immobilie

Online-ID: 2txft4z
Referenznummer: G-02879M

Büro-/Praxisfläche

Bürohaus

Baujahr: 2002

  • gepflegt

4 Stellplätze

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Endenergiebedarf (Strom) 61,54 kWh/(m²·a)

Objekt

Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss des Meran Centers, einem Gewerbekomplex in Meran - Untermais, und besteht aus einer Büroeinheit, 2 Abstellräumen und 2 Stellplätze in Gemeinschaftsgarage. Laut Katasterbescheinigung weist die Büroeinheit eine Fläche vom 213 m² und die Stellplätze in der Gemeinschaftsgarage weisen eine Fläche von 11 m² bzw. 12 m² auf. Die Beheizung und Kühlung erfolgt derzeit mittels interner und in die Decke integrierter Kombigeräte der Marke Carrier, welche über die zentrale Gasheizung laufen. Autonome Kalorienzähler dienen der autonomen Abrechnung. Der gesamte Gewerbekomplex ist durch einen gemeinschaftlichen, internen Treppenaufgang und einem Aufzug erschlossen und verbunden. Das Objekt enthält interne Trennwände aus Fertigbauelementen mit Glaseinsätzen. Die Büros sind hell und freundlich. Die sanitären Anlagen befinden sich im gemeinschaftlichen Teil desselben Stockwerkes, in welchem sich die Büroeinheit befindet. Zudem befindet sich innerhalb der Büroeinheit ein autonomes WC.


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Sonstiges

2 Garagenstellplätze zu jeweils Euro 13.000

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 213,00 m², Grundstücksfläche: 213,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Trentino-Südtirol, 1 Etagen

Lage

Objektanschrift

39012 Meran - Merano

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Alois Kuperion Straße im Gewerbegebiet Mais im südlichen Teil von Meran. Bei der Kuperionstraße handelt es sich um eine zentral gelegene Straße, wo sich bereits namhafte Mittel- und Kleinbetriebe befinden, wie z.B. Zipperle AG, Siebenförcher, usw. Gerade in den letzten Jahrzehnten fand eine erhebliche Entwicklung der gesamten Zone, direkt angrenzend an das Apfelanbaugebiet im Süden und der Militärzone im Norden, statt. In der näheren Umgebung befindet sich zudem die Landesberufsschule für Handwerk, einige Restaurantbetriebe, Fitness Center, Autohändler und Werkstätten, Fachhändler für Baubedarf und vieles mehr.
Strategisch absolut günstig gelegen durch die leicht erreichbare und bloß 2 km entfernte MeBo Ein- und Ausfahrt. Das Stadtzentrum und Bahnhöfe liegen in ca. 2,5 km Entfernung und sind, auch aufgrund der guten öffentlichen Verkehrsanbindungen, in wenigen Minuten erreichbar. Gerade aufgrund der sehr guten Lage ist dieses Büro besonders interessant und attraktiv.

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