Luxuriöses Penthouse in der "KURFÜRSTLICHEN ORANGERIE" !

01067 Dresden (Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West)
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Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Dielenboden
3.685 € 
Kaltmiete zzgl. NK
210,69 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
3.685 € 
Kaltmiete zzgl. NK
210,69 m²
Wohnfläche (ca.)
4
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 3.685 €
Nebenkosten 465 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 4.150 €
Preis/m² 17,50 €
2 Stellplätze, je 80 €

Kaution

7.370,00 €

Immobilie

Online-ID: 2tpuj4f
Referenznummer: 19286

Die Wohnung

Penthouse

frei ab sofort

  • Garten
  • Dielenboden, EDV-Verkabelung, Fliesenboden
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • barrierefrei, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, rollstuhlgerecht
  • Sauna
  • Erstbezug, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2019

2 Stellplätze

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Energieeffizienzklasse C

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 3.685,00 EUR

Ausstattung

- Luxus-Penthouse mit großer Dachterrasse und Blick auf den Herzogin Garten
- der Aufzug hält direkt in der Wohnung
- Sandsteinfassade nach historischem Vorbild
- 6.500 qm Garten und Parkanlage direkt am Gebäude
- Blickbezug zum Zwinger und zur Semperoper
- massive Eichenholzdielung
- Fußbodenheizung komplett
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Klimaanlage
- Hauptbadezimmer ( 21 qm ) mit Sauna, freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und großem Spiegel
- zusätzliches Gästebad mit Dusche
- hochwertige und großformatige Fliesen in den Bädern
- die Küche ist zum Wohnraum hin offen gestaltet
- Einbauküche möglich
- aussenliegender Sonnen- und Sichtschutz an allen Fenstern
- Aufzug (rollstuhlgeeignet) in jede Ebene des Gebäudes (barrierefrei)
- 2-geschossige Tiefgarage mit klassischen Einzelstellplätzen, zum Preis von 80 Euro bis 100 Euro mtl. (abhängig von der Größe bzw. Breite)
- reichhaltige elektrische Ausstattung
- Außensteckdosen im Bereich der Terrassen und Loggien
- Wechselsprechanlage mit Videofunktion
- 2 Abstellräume in der Wohnung, 1 weiterer Abstellraum an der Dachterrasse
- Kellerabteil

Objekt

KURFÜRSTLICHE ORANGERIE - HIER erleben Sie hochmodernem Wohnraum im Umfeld eines historischen Ensembles!

Die Parkanlage wurde ursprünglich von Kurfürst August dem Starken als Winterherberge für Edelgewächse - eine Orangerie - genutzt. Um 1841 entstand unter Leitung des königlichen Hofbaumeisters Otto von Wolframsdorf das Orangeriebauwerk in der heute wieder errichteten Form. Unternehmergeist und eine tiefe Verbundenheit zu Dresden auf der Seite des Bauherrn ermöglichten den nahezu originalgetreuen Wiederaufbau der KURFÜRSTLICHEN ORANGERIE. Dabei gelang - direkt im barocken Zentrum der Residenzstadt - der Brückenschlag zwischen prunkvoller Vergangenheit hin zu heutigen Wohnansprüchen.

Nahezu alle Wohnungen verfügen über Gartenterrassen, Loggien oder Dachterrassen mit Orientierung zur historischen Parkanlage. Darüber hinaus bieten die Wohnungen eine Ausstattung mit einem hochwertigen Materialmix. Jeder Wohnung können gegen Aufpreis ein oder mehrere Stellplätze in der Tiefgarage zugewiesen werden.

Auf Wunsch des Mieters kann die Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet werden. In diesem Falle wird der Kündigungsausschluss im Mietvertrag ausgeweitet. Konkrete Vereinbarungen dazu werden in Absprache zwischen Mieter und Vermieter getroffen.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id19286"

Sonstiges

Baujahr: 2019,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis,
End-Energiekennwert: 77,3,
Energieeffizienzklasse: C





Stichworte

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 210,69 m², Gesamtfläche: 210,69 m², Anzahl der Badezimmer: 2

Lage

Objektanschrift

01067 Dresden (Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West)

Lagebeschreibung

Luxus beginnt bei der Lage! Die KURFÜRSTLICHE ORANGERIE ist Teil eines wieder entstandenen Ensembles vis-a-vis des berühmten Dresdner Zwingers. Besonders hervorzuheben ist die nach historischem Vorbild neu errichtete Garten- und Parkanlage "Herzogin Garten", welche ursprünglich bereits um 1591 als kurfürstlicher Lustgarten entstand. Die zentrale Lage in Sichtweite zur Semperoper macht jegliche Frage nach der Infrastruktur überflüssig. Das historische Stadtzentrum mit all seinen kulturellen Highlights und vielfältigen gastronomischen Angeboten ist unmittelbar zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an Verkehrsmittel jeglicher Art ist gegeben.
Die sächsische Landeshauptstadt Dresden - auch Elbflorenz genannt - ist malerisch im Elbtal gelegen, und als Kulturstadt weithin für ihr historisches Stadtzentrum bekannt. Als Metropolregion entwickelt sich Dresden dynamisch zu einem maßgeblichen Wirtschafts- und Forschungsstandort immer größerer Bedeutung. All diese Faktoren bilden die Grundlage für weiteres Wachstum von Dresden und eine steigende Nachfrage an hochwertigem Wohnraum.

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