Dreiseitenhof mit Bauernhaus und Reiterhof in Alt-Lübars

13469 Berlin / Lübars
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voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
6.300.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
k.A.
Fläche
13.628 m²
Grundstücksfl. (ca.)
10
Zimmer
6.300.000 € 
Kaufpreis
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13.628 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 6.300.000 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2tc734f
Referenznummer: 5577_R

Land-/Forstwirtschaft

Reiterhof

Baujahr: 1878
frei ab nach Vereinbarung

  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Kabelanschluss
  • renovierungsbedürftig, Standard

10 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Endenergieverbrauch (Wärme) 215,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Preisinformation

10 Stellplätze

Ausstattung

VOLLSTÄNDIGES EXPOSÉ unter: https://www.ema-immobilien.de/immobilien-details.xhtml?id[obj0]=2453
Das vollständige Exposé inkl. der Adresse zu dieser Immobilie erhalten Sie mit einer Sofortanfrage auf unserer Homepage.

AUSSTATTUNG:
- Immobilie geeignet für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus
- erstklassige Lage im historischen Dorfanger von Alt-Lübars (Denkmalschutz)
- ideal für Pferdeliebhaber geeignet
- Wohnhaus m(...)

Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder, falls vorhanden, sehen Sie auf unserer Internetseite unter: https://www.ema-immobilien.de/immobilien-details.xhtml?id[obj0]=2453

Objekt

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Großer Dreiseitenhof mit Wohnhaus und vollständigem Reiterhof

Es handelt sich um ein großes Ein- bis Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationshaus auf einem ca. 13.628 m² großen Areal, welches vollständig als Reiterhof angelegt ist im historischen Dorfanger.

Das Wohnhaus wurde ca. 1878 in grundsolider Massivbauweise errichtet und in den 1990er Jahren teilmodernisiert. Im Rahmen dieser Baumaßnahmen wurde die zur Straße zeigende Stuckfassade liebevoll saniert und unter Denkmalschutz gestellt.

Das (...)

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Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
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Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Stichworte

Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 274,00 m², Nutzfläche: 2.173,00 m², Gesamtfläche: 2.447,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Lage

Objektanschrift

13469 Berlin / Lübars

Lagebeschreibung

Lübars ist ein Ortsteil mit ca. 5.200 Einwohnern des Berliner Bezirks Reinickendorf und das älteste Dorf Berlins mit einer gut erhaltene Dorfstruktur und vielfältiger Natur umgeben, in dem heute noch einige Landwirtschaftsbetriebe zu finden sind.

Kita-Gruppen und Schulklassen, Großstädter und Touristen können hier den wenigen Berliner Bauern bei der Bewirtschaftung ihrer Felder zusehen.

Sehenswert im Ort sind unter anderem die barocke Dorfkirche aus dem Ende des 18. Jahrhunderts und das unter Denkmalschutz stehende historische Gasthaus Alter Dorfkrug Lübars mit dem nach historischem Vorbild restaurierten Festsaal, der noch heute für die Gästebewirtung genutzt wird.

Bekannt ist Lübars auch durch den am Dorfrand liegenden Freizeitpark Lübars, der auf einer alten Müllhalde seit 1975 über mehrere Jahre angelegt und 1993 fertiggestellt wurde.

Neben einer Jugendfarm, die vor allem Stadtkinder die Großtierhaltung näher bringen soll, gibt es auch eine Reihe von Wander- und Radwegen, Reitwege, Grasski, Liegewiesen und Aussichtspunkte. Eine besondere Attraktion des Freizeitparks ist der ca. 300 Meter lange Ski- und Rodelhang mit einer Flutlichtanlage.

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