bezugsfertig Penthouse über 2 Etagen - 4 Zimmer, luxuriöser Süd/West-Terrasse

01069 Dresden (Innere Altstadt), Lennéstraße 2
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provisionsfrei, Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
885.600 € 
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243 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 885.600 €
40 Stellplätze, je 17.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

  • Kapitalanlage

Immobilie

Online-ID: 2t7t84u

Die Wohnung

Penthouse

frei ab 2020
Geschoss: 6

  • Dachgeschoss

  • Balkon, Dachterrasse, Terrasse
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Holzfenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • gehoben, Neubau

Wohnanlage

40 Stellplätze: Tiefgarage

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
  • Neubaustandard
  • Fußbodenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 73,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 05.01.2018 bis 05.01.2028

Objektbeschreibung

Verbunden durch eine gemeinsame Tiefgarage sind drei Häuser, als getrennte WEG´s, auf einer knapp 2.700 m² großen Grundstücksfläche, entstanden. Jedes Haus verfügt über 5 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit entsprechenden Penthouse. Dieses Quartier gibt Familien mit Kindern, jungen kreativen Köpfen, Paaren, Senioren und Singles ein individuelles Zuhause.
Die Räumlichkeiten bieten großzügig durchdachte, helle, lichtdurchflutete Zimmer mit Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern. Sie sind effektiv geschnitten und weisen ein Höchstmaß an Individualität auf. Liebhaber von zwei bis fünf Zimmern finden hier ihre Traumwohnung. Terrassen im Erd- und Dachgeschoss sowie Balkone sind selbstverständlich. Eine Besonderheit sind die geplanten Gartenbereiche in der zweiten Etage. Hier können die Nutzer der Einheiten mitten in der Stadt ihren ganz privaten Garten nutzen und Entspannung finden.
Die hier vorgestellte Einheit befindet sich im Haus Camellia, im 5. und 6.Obergeschoss.
Rund 165 m² Wohnfläche, auf 4 Zimmer, verteilen sich hier über zwei Etagen in den beiden obersten Geschossen des rechten Hauses. In der unteren Ebene der Maisonette Wohnung, befindet sich eine rund 25 m² große Wohnküche den ausreichenden Platz bietet. Ob Ihre Kinder wären Sie das Abendessen zubereiten, ganz entspannt auf dem direkt angrenzenden Balkon spielen bzw. die Hausaufgaben erledigen oder aber ob Sie mit Freunden relaxt ein Glas Wein trinken und gemeinsam kochen, hier ist der Ort an dem Sie als Paar oder Familie die meiste Zeit verweilen können.
Weiterhin finden sie im unteren Bereich einen großen Flur, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Zimmer und ein Abstellraum. Über eine Galerietreppe erreichen Sie den oberen „privaten“ Bereich der Einheit. Der helle lichtdurchflutete Wohnraum, mit vorbereitetet Kaminanschluss, ist komfortabel geschnitten und bietet mit seinen über 48 qm einen offenen Loft-Charakter mit viel Raum für großartige Lebensbereiche. Das Dachgeschoss überzeugt nicht nur mit einem atemberaubenden Ausblick, sondern bietet auch Raum für exklusives Wohngefühl. Mit einem weiteren Tageslichtbad mit Dusche, 2 Zimmer die in ihrer Funktion verschieden genutzt werden können, finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Besonderheit stellt die fantastisch große Dachterrasse mit einer Ausrichtung nach Süd-West dar auf der Sie Ihre Freizeit hoch oben mit traumhaften Aussichten genießen können. In der 5. Etage ,endet das öffentliche Treppenhaus , bequem auch über den Lift zu erreichen.
Mittels Schlüsselschaltung über den Aufzug ist der direkte Zugang der Wohnung im 6. OG gewährleistet. Zu dieser Wohnung gehören optional 2 Tiefgaragenstellplätze.

Ausstattung

Fußbodenheizung
Echtholzparkett
Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern
Aufzug, Keller
2 überbreite Stellplätzeund vielen mehr...

Sonstiges

Die Immobilie wird PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger offeriert! Gefällt Ihnen das Angebot und Ihr Interesse ist geweckt, so freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme per Mail bzw. unter der angegebene Rufnummer. Wir informieren Sie gerne über das gesamte Vorhaben, z.B. über die unterschiedlichen Grundrissvarianten und beantworten Ihnen anfallende Fragen.

Bei den bildlichen Darstellungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierung und Illustrationen.
Über die detaillierte Bauausführung gibt die ausführliche Baubeschreibung Auskunft.
Gern stehen wir Ihnen für einen individuellen Termin zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Lage

Objektanschrift

Lennéstraße 2
01069 Dresden (Innere Altstadt)

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Seevorstadt – Ost /Großer zeichnet sich durch seine gute innerstädtische aber auch grüne Lage aus und verfügt über eine lückenlose, hochwertige Nahversorgung. Für sportlich Aktive finden sich im angrenzenden großen Garten, ausgedehnte Rad- und Joggingstrecken. Wer zwischendurch mal etwas Trubel mag, der benötigt nur 2 Autominuten bzw. zwei Haltestellen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bis in die Dresdner Innenstadt, mit ihren interessanten Bars, Restaurants, Boutiquen und Museen.

Ausblick:
  • Fernblick

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