3 Fam. Haus mit herrlicher Swimming-Poolanlage, angelegter Garten und Garage.

94315 Straubing
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Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne
519.500 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
270 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
552 m²
Grundstücksfl. (ca.)
519.500 € 
Kaufpreis
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k.A.
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552 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 519.500 €

Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem beurkundetem Kaufpreis

Immobilie

Online-ID: 2szw44k
Referenznummer: 262

Das Haus

Doppelhaus

  • Dachgeschoss

  • Balkon, Terrasse
  • Deckenbeleuchtung
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Einliegerwohnung

Dokumente

Energie

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Endenergieverbrauch 191,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F

Infrastruktur

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe

Heizung

Die Öl-Zentralheizung ist neu ( 2019 Technik, Brenner, Kessel, Ausgleichsbehälter, Pumpe) . Der 7.000 l Öltank ist geschweißt. Der Mehrzügige Kamin erlaubt den Einbau eines Holz bzw. Pellletsofen in allen Etagen.

Ausstattung

Das Objekt ist im DG und OG, sehr gut ausgestattet. Das DG wurde in 2011 neu ausgebaut. Das OG wurde bereits renoviert. Im sehr gepflegten EG wurde allerdings noch keine Renovierung vorgenommen.
Die Poolanlage ( Chlorwasser) ist sehr hochwertig ausgeführt und in sehr gutem Zustand. Der Pool samt Garten wird vom Grundstückseigenen Brunnen gespeist. Der Garten ist fachmännisch angelegt.
Sehr guter und gepflegter Gesamteindruck.

Sonstiges

Diese Mehrfamilienhaus eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus für eine größere Familie, aber auch als 3 Fam. Haus zur Vermietung.
Alle 3 Wohnungen können extra Verwaltet werden.
1 Garage mit diversen überdachten Lager u. Abstellräumen, Stellplätze im Hof, zusätzliche Abstellmöglichkeiten vor dem Haus.

Mögliche Netto - Mieteinnahme bei 100 % Vermietung; ca. EUR 24.500,-- jährlich ohne NK!

Aufteilung:
Keller mit 3 Räumen, zus. Heizraum, Tankraum u. Waschraum
EG mit 2 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Bad, Küche ( EBK), Flur, Terrasse
OG mit 2 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Bad, Küche ( EBK ), Flur, Balkon
DG mit 1 Schlafzimmer, Ankleide, Bad, Wohnzimmer, Küche mit EBK, franz. Balkon

Besichtigung

Gern und jederzeit nach Terminabsprache.

Ihre schriftliche Anfrage bitte mit KOMPLETTER Anschrift und Telefonnummer

Lage

Objektanschrift

94315 Straubing

Lagebeschreibung

Dieses sehr gepflegte 3 Familienhaus befindet sich in SR-Ost, bei den Vogelstraßen, in absolut ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr

Informationen zu dieser Stadt

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