3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Straubing

94315 Straubing, Innere Passauer Str. 45
zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
426.400 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
106,60 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
426.400 € 
Kaufpreis
106,60 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr R. Kampf
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 426.400 €

Käuferprovision

Nein

Immobilie

Online-ID: 2sze24q
Referenznummer: kastanienkrone010

Die Wohnung

frei ab voraussichtlich Ende 2020
Geschoss: 1

  • Balkon
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2019

  • Personenaufzug
  • Hausmeister
  • Tiefgarage

Energie

  • Pellets
  • KfW 55
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Endenergiebedarf 66,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Ausstattung

Ansprechendes modernes Erscheinungsbild
Lichtdurchflutetes Treppenhaus
KfW-Energieeffizienzhaus 55 nach der EnEV 2017 KfW-Förderung möglich (bis zu 5.000 €/Wohnung bis zu 100.000 € zinsgünstiger Kredit)
Beste Bauqualität durch Massivbauweise
Schallschutz zwischen Wohneinheiten
Aufzug
Tiefgarage/Außenstellplätze
Barrierefrei Balkon/Loggia/Terrasse
Fußbodenheizung
Holzpellets-Brennwertheizung
Dezentrale Frischwasserstationen (Legionellenschutz)
Wasserenthärtungsanlage
Lüftungsanlage
Videosprechanlage
Rolläden/Raffstores
Hochwertige Detailausstattung
Alle Wohnungseingangstüren in einbruchhemmender Haustürqualität
Überdachter Fahrradständer und Fahrradraum im Untergeschoss
Bewegungsmelder auf Verkehrswegen
Großzügige Elektroausstattung
Glasfaseranschluss (Breitbandanschluss bis zu 1000 Mbit/Sek. bestellbar)

Objekt

Die Wohnanlage "Leben an der Kastanienkrone" befindet sich in der Inneren Passauer Straße 45 in 94315 Straubing und fügt sich elegant in das Wohnambiente Innere Passauer Straße/Pandurengasse ein. Es entstehen 26 komfortable 2 - 3 Zimmer-Eigentumswohnungen von 59 - 132 m² mit Balkon und/oder Loggia bzw. Terrasse. Im Erdgeschoss entsteht eine ruhige, individuell teilbare Gewerbefläche mit ca. 300 m², im Kellergeschoss eine gemeinsame Tiefgarage mit 28 Stellplätzen. Weitere 9 Stellplätze befinden sich an der Pandurengasse. Alle Ebenen des Wohn- und Geschäftshauses werden durch eine Treppenanlage und einen Aufzug erschlossen, dadurch sind sämtlichen Wohnungen barrierefrei zu erreichen.

Sonstiges

- Garage/ Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz
- Heizungsart: Holz-Pelletheizung
- Energieausweis: liegt vor
- Stufenloser Zugang: ja
- Provisionsfrei: ja

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Lage

Objektanschrift

Innere Passauer Str. 45
94315 Straubing

Lagebeschreibung

Mitten in Straubing, südöstlich vom Straubinger Stadtplatz entsteht eine helle, barrierefreie Wohnanlage mit ruhiger Gewerbeeinheit in natürlichem Ambiente. Straubing liegt im Herzen Niederbayerns direkt an der Donau gelegen. Die Straubinger Neustadt feierte kürzlich ihr 800-jähriges Bestehen. Straubing wird als Stadt der kurzen Wege geschätzt. Highlights: jüngste Universitätsstadt der TUM, Gäubodenvolksfest mit ca. 1,4 Mio. Besuchern, Tor zum Bayerischen Wald

Informationen zu dieser Stadt

Straubing

(4,0)
Stadt entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Geschäftsführer

Exposé melden