KfW40! Leben & Anlegen im Domizil Gärtnerstraße in Wallersdorf

94522 Wallersdorf, Gärtnerstraße 18
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provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Zentralheizung, frei, Neubaustandard, Neubau
192.467 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
64,29 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 192.467 €
Preis/m² 2.993 €
1 Stellplatz 6.900 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2sxbq44

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: 1

  • Erdgeschoss

  • Balkon
  • Steinboden
  • Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • ISDN-Anschluss
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum
  • Kabelanschluss
  • Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert

Wohnanlage

Baujahr 2020

1 Stellplatz

  • Kamera

Dokumente

Energie

  • Pellets
  • KfW 40, Neubaustandard
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Objektbeschreibung

Hier Leben oder Ihr Geld Anlegen, im Domizil Gärtnerstraße sind Sie richtig.

Durchdachte Grundrisse lassen Lebensbereiche mit eigener Atmosphäre entstehen. Die Balkon- und Terrassenflächen auf der Straßenabgewandten Seite sorgen für ein besonderes Lebensgefühl.
Die Qualität des Neubauprojekts erfüllt nicht nur die KfW 40 Anforderungen, sondern ist mit hochwertigem Anspruch gestaltet. Ziel ist es hier einen umfassenden Wohnkomfort für unsere Kunden zu bieten. Durch unser Angebot an verschiedenen Wohnungsgrößen und unterschiedlichen Raumgestaltungen bietet das „Domizil Gärtnerstraße“ für jeden Anspruch das Besondere. Selbstverständlich sind bei einem frühzeitigen Erwerb Individuallösungen möglich und unser kompetentes Team berät Sie hierzu gerne in einem persönlichen Gespräch.
Die komplette Wohnanlage entspricht den Anforderungen des KfW 40 Standards und somit erhält der Käufer bei Bedarf von der KFW-Bank ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von 100.000,-- EUR pro Wohnung und zusätzlich noch 10.000,-- EUR geschenkt (Tilgungszuschuss! Näheres auf Anfrage).

Einige Highlight der Wohnanlage:
- KfW40
- Laubengänge
- 1Gebäude mit 8 Wohneinheiten
- 1Gebäude mit 9 Wohneinheiten
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- dezentrale Wohnraumbelüftung
- kein Aufzug - das spart Nebenkosten
- gemeinsame Holzpelletheizung .... und vieles mehr!

Die zentrale und ruhige Lage macht das Leben im Domizil Gärtnerstraße lebenswert.

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt.

Die Wohnanlage in der Gärtnerstraße 18. in D-94522-Wallersdorf umfasst insgesamt 17 Wohnungen. In ökologisch hochwertiger KfW-40 Bauweise wird das Objekt errichtet und soll bis 31.05.2020 fertiggestellt sein. Es entstehen zwei und drei-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einem Balkon oder Terrasse. Durch die großzügig verbauten Fensterflächen, schaffen die lichtdurchfluteten Wohnräume maximalen Wohnwert.

Die Wohnungen ist wie folgt aufgeteilt:
Wohn- u. Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Diele und Terrasse

Beispiel:
Wohnung Nr. 10, Wfl. 64,29 m², 2-Zimmer, Kaufpreis Wohnung: 192.467,00 EUR, Kaufpreis Stellplatz: 6.900,00 EUR
Gesamtkaufpreis: 199.367,00 EUR

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur unter Angabe der kompletten Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Alles weitere können wir auch gerne persönlich besprechen.
Rufen Sie uns einfach an - Wir sind gerne für Sie da.

Sonstiges


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Gemäß §2 Abs.1 Nr.10; § 3; und §4 Abs. 6 des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir seit 2014 verpflichtet, vor einer Objektbesichtigung oder Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen, den oder die Kaufinteressent zu identifizieren. Das bedeutet, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten zulegen.
Zur Identifizierung ist Name, Geburtsdatum, Geburtsort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde nachzuweisen Des Weiteren ist von uns zu klären, ob der Interessent im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten agiert. Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Als Interessent sind Sie verpflichtet, uns den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG) Geldwäschegesetz.

Diesbezüglich bitten wir um Übergabe einer lesbaren Ausweiskopie (Vor-und Rückseite) und bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) vor einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sie können unser gesamtes Immobilienangebot mit vielen weiteren interessanten Immobilien auf unserer Homepage unter http://www.wick-immo.com einsehen! Wir freuen uns auf Ihren Besuch!


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0991 – 344 67848
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DSGVO Datenschutzverordnung

http://www.wick-immo.com/Datenschutz.htm

Lage

Objektanschrift

Gärtnerstraße 18
94522 Wallersdorf

Lagebeschreibung

Der im Isartal gelegen Markt Wallersdorf mit ca. 6900 Einwohnern bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Mittelschule, Ärzte sowie verschiedene Lokalitäten und Freizeiteinrichtungen.

Wallersdorf ist ein Markt in dem es sich Leben und Arbeiten lässt.

Infrastrukturell hat der Markt Wallersdorf einiges zu bieten: Autobahnanbindung (A92 München- Deggendorf)) mit 2 Anschlussstellen sowie dem Bahnhof (München-Deggendorf) und die Nähe zur B11 und B20.
ca. 1-Autostunde zum Flughafen München
Deggendorf, Dingolfing, Straubing sind in ca. 20 bis30 Autominuten erreichbar

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