ERSTBEZUG nach Sanierung! - 3 - Zimmer Wohnung im Erdgeschoss

94315 Straubing
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690 € 
Kaltmiete zzgl. NK
109,88 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 690 €
Nebenkosten 140 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Preis/m² 6,28 €
4 Stellplätze, je 25 €

Kaution

2.070,00 €

Immobilie

Online-ID: 2sv2z4b
Referenznummer: MaScAm20191010

Die Wohnung

frei ab sofort

  • Fliesenboden, Laminat, Marmorboden
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1989

4 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1989
Endenergieverbrauch 105,60 kWh/(m²·a)

Preisinformation

4 Stellplätze, Miete: 25,00 EUR
4 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 25,00 EUR

Ausstattung

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Vinyl ausgestattet. Das Kinderzimmer mit Laminat. Der Flur ist mit Marmor ausgelegt. Die Terrasse ist gepflastert. Das Bad ist gefliest.

Objekt

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 9 Einheiten.

Die Wohnung besteht aus:
Diele: ca. 10,72 m²
Schlafzimmer 1: ca. 13,87 m²
Schlafzimmer 2: ca. 28,32 m²
Wohnraum: ca. 51,37 m²
Bad: ca. 8,18 m²

Es ist keine Einbauküche vorhanden!

Ein Kellerabteil ist im Mietpreis enthalten.

Es besteht die Möglichkeit Stellplätze im Freien (Parkplätze hinterm Haus) anzumieten. Pro Parkplatz werden 25,- Euro berechnet, ggf. ist ein TG-Stellplatz für 35,- Euro bei freien Kapazitäten möglich.

Kaltmiete 690,- Euro
Nebenkostenvorauszahlung 140,- Euro
Miete 830,- Euro zzgl. Stellplätze,Strom und Gas
Kaution ohne Stellplätze: 2.070,- Euro

Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung.

Sonstiges

In den Nebenkostenabrechnungen enthalten:
Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Kaminkehrer, Hausreinigung/Hausmeister, Wartung, Allgemeinstrom, Straßenreinigung, Haus- und Grundversicherungen, Grundsteuer, sonstige Kosten.

Nicht enthalten:
eigener Strom u. Gasverbrauch
(Diese Kosten sind direkt vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.)

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Lage

Objektanschrift

94315 Straubing

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem Wohnhaus ca. 1,2 km östlich vom Zentrum.

Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in mitten des fruchtbaren Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt und ein unverwechselbares Flair verliehen. Mit den großartigen historischen Fassaden der Bürgerhäuser bildet der Stadtplatz eine prächtige Kulisse für das städtische Geschehen. Ob Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen, Straubing spielt in allen Bereichen eine führende Rolle. Der nahe Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das Gäubodenfest, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing.

Die Straubinger Gastronomie bietet eine buntgemischte Palette unterschiedlicher Möglichkeiten, ganz nach Lust und Laune: Brotzeitstüberl, gemütliche Eislokale, Cafés mit einzigartigen Köstlichkeiten der Konditormeister, urige bayerische Wirtshäuser und elegante Restaurants mit Spezialitäten aus aller Herren Länder. Für jeden Geschmack ist etwas geboten.

Der Wirtschaftsstandort Straubing ist bedeutsam. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm, Harman/Becker oder Ski Völkl. Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt die BMW in Dingolfing und die dementsprechende Zulieferindustrie.

In der Wissenschaftsstadt Straubing befindet sich das Kompetenzzentrum für Nachwachsende Rohstoffe, das drei Organisationen bündelt, die sich mit nachwachsenden Rohstoffen auseinandersetzen: das Technologie- und Förderzentrum (TFZ), C.A.R.M.E.N., und das Wissenschaftszentrum Straubing (WZS). Im Wissenschaftszentrum Straubing ist die Forschung von derzeit fünf Hochschulen vereint.

Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den Straubing-Tigers in der höchsten Eishockey Liga der DEL spielt.

Informationen zu dieser Stadt

Straubing

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