Modern Wohnen mit bester Infrastruktur! Neubau-Wohnung mit 4 Zimmer in Abensberg

93326 Abensberg
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Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
425.000 € 
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120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 425.000 €

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3,57 % inkl. MwSt.
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Immobilie

Online-ID: 2srt548
Referenznummer: 1/20/064-064/0033

Die Wohnung

  • Erdgeschoss

  • Terrasse
  • Massiv
  • EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Laminat
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2019

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Pellets
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • D
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  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergiebedarf 40,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit seit 01.10.2019

Kurzbeschreibung

Modern Wohnen mit bester Infrastruktur! Neubau-Wohnung mit 4 Zimmer + TG-Stellplatz in Abensberg

Objekt

Die Wohnung wurde in moderner Ziegelbauweise errichtet und erfüllt den Energieeffizienzstandard KFW 55. Sie ist mit pflegeleichten Fliesen im Bad, Gäste-WC und Küchenbereich sowie modernem Laminat in den übrigen Räumen ausgestattet Die 3-fach verglasten Kunststofffenster weisen einen erhöhten Schallschutz sowie einbruchhemmende Schließsysteme auf und sind zusätzlich noch mit elektrischen Rollos ausgestattet. Über den rollstuhlgerechten Personenaufzug der Firma OTIS gelangen Sie in die Tiefgarage zum eigenen Stellplatz, den Kellerraum und den allgemeinen Waschraum. Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse mit einer gesamten Fläche von über 40 m² welche zu einem Teil nach Osten und zum anderen Teil nach Süden ausgerichtet ist. Außerdem steht ein eigener Gartenanteil von ca. 60 m² zur Verfügung.
Die Wohnung wurde vor kurzem erst fertig gestellt und ist sofort beziehbar (Erstbezug).

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

93326 Abensberg

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich zwischen der Altstadt und dem Einkaufszentrum. Somit sind eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Netto, dm, Bäcker, Metzger), Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ebenfalls zu erwähnen wäre noch die Innenstadt mit ihrem wunderschönen mittelalterlichen Stadtkern und den zahlreichen Cafés, in denen Sie Ihren Feierabend genießen und sich mit Freunden treffen können.
Wer auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen ist, dem wird es hier bestimmt gefallen, egal ob man mit dem Auto oder lieber mit der Bahn fährt. Dank der Autobahn 93 Regensburg-München, der B 16 nach Ingolstadt bzw. der B 299 nach Landshut, die auch nicht weit entfernt ist, sind Sie in Kürze in den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Region.

Informationen zu diesem Ort

Abensberg

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