Zwei Büros, auch als gesamte Einheit, in Meran zu vermieten

39012 Merano / Meran
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1.940 € 
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Fläche
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Teilbare Fläche
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Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
1.940 €

Mieterprovision

10% zzgl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2sp6u4b
Referenznummer: G-0PJ461_1

Büro-/Praxisfläche

Bürohaus

4 Stellplätze

Preisinformation

4 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.940,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.280,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.280,00 EUR

Objekt

Es ist eine insgesamte Fläche von ca. 300 m2 verfügbar. Aktuell besteht die Fläche aus 2 getrennten Einheiten, ein Open Space Büro mit ca. 161,00 m2 und ein weiteres mit ca. 139 m2, die bei Bedarf zusammengelegt werden können. Die beiden Einheiten können auch getrennt angemietet werden. Beide Büros können aufgrund der offen gestalteten Struktur beliebig eingeteilt und eingerichtet werden und bieten somit hervorragende Voraussetzungen für ein flexibles Arbeitsklima. Es sind zudem alle wichtigen Anschlüsse, auch für eine potentielle Errichtung einer Küche, sowie eine Bodenheizung vorhanden. Die Bäder befinden sich in einem hervorragenden Zustand, wobei auch jeweils eine Dusche eingebaut wurde. Aufgrund der rundlich strukturieren Fassade, wird die gesamte Bürofläche, rund um die Uhr, mit natürlichem Licht versorgt. Bei Bedarf könnte auch eine Dachterrasse angemietet werden. In der Tiefgarage stehen zudem diverse Autoabstellplätze zur Verfügung.

Stichworte

Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Trentino-Südtirol

Lage

Objektanschrift

39012 Merano / Meran

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in der Luis Zuegg Straße in Meran, in unmittelbarer Nähe zur MeBo, welche in nur 2 Fahrminuten erreicht werden kann. Zudem liegen der Eurospin Meran, die Autocity, Unternehmen wie Pneusmarket, Apotheken und der Untermaiser Bahnhof nur wenige Meter von der Immobilie entfernt. Die Erreichbarkeit ins Stadtzentrum ist nicht nur durch das Auto sondern auch durch den direkt angrenzenden Bahnhof mit Bus und Zug garantiert. Auch mit dem Rad gelangt man entlang des Pferderennplatzes innerhalb weniger Minuten ins Stadtzentrum.

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