Penthouse mit Aufdach-Terrasse in Berlin-Friedenau (WE 11)

12159 Berlin (Friedenau), Bennigsenstraße 4
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Terrasse, Garten, saniert, Personenaufzug
884.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
87,71 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 884.000 €

Käuferprovision

7,14 % (inkl. 19 % MwSt.)

Immobilie

Online-ID: 2shcw47
Referenznummer: 5667

Die Wohnung

frei ab 1. Quartal / 2021
Geschoss: 4

  • Dachgeschoss

  • Garten, Terrasse
  • Kabelanschluss
  • saniert

Wohnanlage

Baujahr 1905

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1905
Endenergiebedarf 194,10 kWh/(m²·a)

Objekt

Der um 1905 erbaute Altbau wird nach revitalisierenden Sanierungsarbeiten in altem West-Berliner-Charme erstrahlen. Bestehend aus einem Vorderhaus und einem kleinen Seitenflügel bietet er insgesamt 10 Eigentumswohnungen; 2 Erdgeschosswohnungen, 6 Etagenwohnungen und 2 moderne, neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen. Ein neuer, verglaster Aufzug erschließt komfortabel alle Wohnungen. Wohnungsgrößen von 98 bis 119 m² Wohnfläche mit 2 bis 4 Zimmern und unterschiedlichen Wohnungsvarianten stehen zur Verfügung.
Individuelle Käuferwünsche bzgl. Grundrissgestaltung sind im Rahmen der bautechnischen Gegebenheiten noch möglich. Ebenso können aktuell durch Wohnungszusammenlegungen auch größere Wohnungsvarianten mit ca. 230 m² Wohnfläche umgesetzt werden.
Zu den umfangreichen baulichen Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum zählen unter anderem die Anbringung neuer Balkone im grünen Hofbereich, Einbau neuer Holzisolierglasfenster im Altbaucharakter, die Instandsetzung und Neugestaltung der Straßen- und Hoffassaden, der Einbau einer neuen Gaszentralheizung, die Installation neuer Kellergrundleitungen und Steigestränge, Instandsetzung und Neugestaltung des Treppenhauses, Revitalisierung der Garten- und Hofbereiche etc...
Alle Eigentumswohnungen werden ebenfalls umfangreich saniert und verfügen über moderne und unterschiedliche Grundrissvarianten, um individuelle Erwerberansprüche zu realisieren. Hochwertige Wohnungsausstattungen stehen den Erwerbern zur Verfügung.

Sonstiges

Haftungshinweise

Bei abgebildeten Grundrissen handelt es sich um schematische Grundrisszeichnungen; exakte Maße können nicht abgeleitet werden. Die zeichnerischen Darstellungen können vom tatsächlichen baulichen Bestand (Wandstärken, Nischen, Pfeiler, Türschläge, Anordnung der Sanitärobjekte, etc.) abweichen. Dargestellte Möbel und Einrichtungsgegenstände in abgebildeten Grundrissen, außer im Kaufumfang enthaltener und beschriebener, dienen als Möblierungsvorschläge und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Abgebildete Illustrationen (Innen- und Aussenansichten) können in ihrer zeichnerischen Darstellung vom tatsächlichen baulichen Bestand oder geplanten und ausgeführten baulichen Leistungen (Wände, Fenster, Türen, Bodenund Wandbeläge, Fassaden, Farbgebungen, Dächer, Balkone und Terrassen, Möbel, Bäume, Pflanzen, etc.) abweichen und bilden in ihrer Darstellung keine Zusicherung von Eigenschaften.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 11, Distanz zum Flughafen: 12.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.29

Lage

Objektanschrift

Bennigsenstraße 4
12159 Berlin (Friedenau)

Lagebeschreibung

Sie wohnen in sehr gefragter Friedenauer Lage in einer ruhigen und grünen Wohnstraße nahe dem Perelsplatz. Zahlreiche nette Cafés und Restaurants im Umfeld laden zum Verweilen und Genießen ein.

Das nähere Umfeld bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; die gut erreichbare Schloßstraße darüber hinaus zahlreiche Shoppingcenter und umfangreiche Unterhaltungsangebote.

In wenigen Minuten erreichen sie fußläufig den Breslauer Platz, auf dem Sie mittwochs und samstags ein zahlreiches Angebot an frischen Gemüse und Obst treffen und regionale Leckereien genießen können.

Die infrastrukturellen Gegebenheiten sind mit sehr gut zu bezeichnen.

Stadtteilinfos

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