Nova Scotia - Einzigartiges Areal mit 563 Hektar - Uferfront an drei Seen und am Tusket River!

030 East Canaan
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als Ferienimmobilie geeignet
890.000 € 
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5.630.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 890.000 €
Preis/m² 0,16 €

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Immobilie

Online-ID: 2sexq4s
Referenznummer: 1-2771

Das Grundstück

  • als Ferienimmobilie geeignet

Objekt

In traumhaft schöner Naturlage finden Sie dieses einzigartige Mischwald-Areal im Südwesten von Nova Scotia nur rd. 15 min von Yarmouth und dem Atlantik entfernt. Das rd. 5.630.000 m² (!) große Areal besteht aus insgesamt drei Grundstücken und weist einen herrlichen Mischwaldbestand auf. Es verfügt über eine riesige Uferfront an drei herrlichen Süsswasser-Seen und einem mächtigen Flusslauf. Das Areal wurde bereits komplett vermessen und bietet sich sowohl als langfristiges Investment mit nachwachsendem Rohstoff Holz oder aber auch zur Entwicklung und Parzellierung von vielen Ufergrundstücken an. Ein Wald-Management-Plan aus dem Jahr 2017 ist vorhanden und kann dem Erwerber zur Verfügung gestellt werden. Die öffentliche Straße und die Stromversorgung sind bereits bis an die Grundstücksgrenze vorhanden. Den Mittelpunkt der Liegenschaft und das Highlight bilden sicherlich der rd. 19 Hektar große Gridiron Lake, der vom Grundstück komplett umschlossen wird sowie die riesige Uferfront am Tusket River, dem größten Fluss im Süden von Nova Scotia.

Die Gesamt-Uferfront des Grundstücksareals teilt sich in etwas wie folgt auf:
Gridiron Lake: ca. 2.400 m, Cranberry Lake: ca. 1023 m, Mill Lake: ca. 34 m, Tusket River: ca. 3.365 m

Zusätzlich zum angegebenen Kaufpreis fällt kanadische Umsatzsteuer an (15 %). Auf Wunsch kann das Areal auch innerhalb einer kanadischen Grundstücksgesellschaft erworben werden, um den Erwerb umsatzsteuerneutral zu gestalten. Der Kaufpreis wurde auf der Basis des Angebotspreises in Kanada ermittelt. Maßgeblich für den Kaufvertrag ist der Angebotspreis in kanadischen Dollar mit CAD 1,295.000 + HST.

Direkt-Link zu unserer Kanada-Website: www.immo-kanada.de

Sonstiges


Stichworte

Grundstücksfront: 6.822,00 m

Lage

Objektanschrift

030 East Canaan

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