Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Mainburg

84048 Mainburg
zur Karte
teilweise unterkellert, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
495 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
656 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
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495 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
656 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Immobilie

Online-ID: 2sbz647
Referenznummer: 153

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1975 / 2000
vermietet
Geschosse: 3

  • teilweise unterkellert
  • renovierungsbedürftig, teilsaniert

Energie

  • Öl
  • Massivhaus
  • Zentralheizung
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Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtzentrum von Mainburg an einer Geschäftsstraße. Auf der Erdgeschossebene befinden sich die Geschäftsräume, nutzbar als Büro-, Laden- oder Lokalräume. Diese Ebene ist in die Jahre gekommen und aus diesem Grund renovierungsbedürftig. Ein schöner Innenhof bietet hierzu unglaublich gute Möglichkeiten, diese Gewerbeeinheit zu einem wahren Schmuckstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu machen.

Die 3 Wohneinheiten befinden sich im 1. und 2. OG., welche in Jahre 2000 saniert wurden und in gutem Zusand sind. Alle 3 Wohnungen sind aktuell vermietet.

Die wichtigsten Eckdaten:

+ zentrale Lage im Zentrum von Mainburg, unweit des Marktplatzes
+ Grundstücksfläche: 656 m²
+ Baujahr: Altbau: unbekannt (Umbau 1978); Anbau 1975; Wohnungen 2000 saniert
+ Massivbau
+ Wohnfläche ca. 255 m²
+ 3 Wohneinheiten im 1. und 2. OG (ca. 95 m² + 80 m² + 80 m² WF) in gutem Zustand
+ Gewerbefläche ca. 240 m² im EG, renovierungsbedürftig, aber vielseitig nutzbar
+ schöner Innenhof mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
+ Öl-Zentralheizung

Aus Diskretionsgründen sind hier nur die wichtigsten Eckdaten aufgeführt.

Bei Interesse erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage alle Detaildaten und Unterlagen/Bilder zum Objekt.

Besichtigungstermine

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Besichtigungstermine nehmen wir gerne nach telefonischer Vereinbarung vor.

Bei Anfragen geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, die Adresse sowie Ihre Telefonnummer, auf der Sie am besten Erreichbar sind, an. So können wir mit Ihnen dann am einfachsten in Kontakt treten.

Hinweis/Haftung

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf oder Preisänderung bleibt vorbehalten.

Lage

Objektanschrift

84048 Mainburg

Lagebeschreibung

Die günstige Verkehrslage und die abwechslungsreiche Landschaft machen die ständig wachsende Stadt Mainburg zu einem beliebten Wohnort.
Durch den Autobahnanschluss (A93) und die Bundesstraße (B301) erreicht man die umliegenden Oberzentren (München, Ingolstadt, Regensburg, Landshut, sowie Freising und den Flughafen) schnell und komfortabel.
Dadurch ist die Stadt auch sehr beliebt bei Berufspendlern.

Mainburg bietet die komplette Infrastruktur eines Mittelzentrums:
- Kinderkrippen und -gärten
- Grund-, Mittel-, Realschule sowie Gymnasium
- viele Einkaufsmöglichkeiten
- Krankenhaus
- Ärzte verschiedener Fachrichtungen
- Hallen- und Freibad
- viele Vereine mit großem Angebot an Sportarten
- Gaststätten/Restaurants verschied. Richtungen
- usw.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtzentrum, unweit des Marktplatzes, an einer belebten Geschäftsstraße.

Informationen zu diesem Ort

Mainburg

(4,4)
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