Elegantes Büro / Studio zu verkaufen

39100 Bolzano
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Immobilie

Online-ID: 2sax544
Referenznummer: G-0EM719

Büro-/Praxisfläche

Bürohaus

Energie

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Endenergiebedarf (Wärme) 228,83 kWh/(m²·a)

Objekt

Diese Immobilie besteht aus zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage. Die erste Einheit, von circa 215 mq, ist aktuell an die Italienische Post vermietet. Diese Einheit besteht aus einem großen Raum und der Sanitäre Einrichtung. Die zweite Einheit, von circa 233 mq, ist auf zwei Etagen aufgeteilt und mit einer internen Treppe verbunden. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich und im Untergeschoss die Technikräume, Archiv und die Sanitäre Einrichtung. Das Objekt verfügt über sieben Parkplätze zur exklusiven Nutzung. Die Einfahrt wird durch eine automatischen Schranke geregelt.

Stichworte

Gesamtfläche: 493,00 m², Bundesland: Trentino-Südtirol

Lage

Objektanschrift

39100 Bolzano

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in exklusiver Lage, im schönen Stadtteil Gries, im Herzen der Fagenstraße. Die zentrale Lage ermöglicht die Altstadt von Bozen in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Büro befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage, ideal um die wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Kindergärten, Banken, Büros, Kliniken, Bars, Supermärkte und Geschäfte in kürzester Zeit erreichen zu können. Der gesamte Stadtteil ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen. Das Krankenhaus Bozen ist 2,8 km entfernt und in 8 Minuten mit dem Auto erreichbar, während die Autobahnauffahrt in 16 Minuten mit dem Auto und ca. 5,6 km entfernt ist.

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