Traumhaftes Stadthaus im Gereonsviertel in Köln-Altstadt-Nord

50670 Köln (Altstadt-Nord)
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Gäste WC, Einbauküche
1.365.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
198 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.365.000 € 
Kaufpreis
198 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.365.000 €
Hausgeld 630 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2s9sz49
Referenznummer: 66688

Die Wohnung

Maisonette

frei ab nach Vereinbarung

  • Parkettboden
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2011

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2011
Endenergieverbrauch 88,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Objekt

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern! Im beliebten Gereonsviertel wurde dieses schöne Stadthaus im Jahr 2011 entwickelt. Über eine eigene Türanlage, welche den direkten Zugang von der Straße aus ermöglicht, treten Sie in diese architektonisch hochwertige Immobilie ein und stehen direkt im offen gestalteten Erdgeschossbereich, welcher mit seinen hohen Decken einen ganz besonderen Charme aufzeigt.

Auf dieser Ebene befinden sich die großzügige und offen gehaltene Küche, der Essbereich samt angrenzendem Wohnzimmer und direkter Zugang zu Ihrer schönen Terrasse, welche geräuscharm im Innenhof liegt. Praktischerweise sind auf dieser Etage noch ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum vorhanden. Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Über die schöne Treppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Hier befindet sich neben einem Ankleidezimmer, ein großzügiges und lichtdurchflutetes Schlafzimmer und ein mit weißem Marmor gefliestes Badezimmer mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche.

Mit Ausnahme der Bäder wurde in der Wohnung hochwertiges Parkett verlegt, in den Bädern finden Sie helle und moderne Fliesen vor. Geheizt wird über eine Gas-Fußbodenheizung, welche regelmäßig gewartet wird. Zur Wohnung gehören sowohl ein geräumiger Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage. Ihre Einheit zählt zur Eigentümergemeinschaft des angrenzenden Wohngebäudes. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen hier ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse an diesem einzigartigen Objekt geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen das Stadthaus bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu zeigen!

Stichworte

Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Lage

Objektanschrift

50670 Köln (Altstadt-Nord)

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Altstadt-Nord liegt in der Mitte der Stadt Köln, nordwestlich der Altstadt. Zur Altstadt hin bilden die direkt angrenzenden Ringe die Grenze, zu den äußeren Stadtteilen der Innere Grüngürtel.

Mit seiner guten Infrastruktur bietet dieser Stadtteil städtisches Flair in seiner schönsten Ausprägung. Durch die fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen, ist die Lage der Wohnung als optimal zu bezeichnen. In der direkten Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken, Gastronomie etc.

Durch die innerstädtische Lage ist auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ausgezeichnet. Die zentrale Haltestelle "Friesenplatz" befindet sich nur etwa 200 m von der Wohnung entfernt. Von hier aus gelangen Sie über die Stadtbahnlinien Nr. 3, 4, 5, 12 und 15 in alle Himmelsrichtungen. Regionale Züge erreichen Sie über den Bahnhof Köln-West ebenso wie über den Kölner Hauptbahnhof. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Die nahe gelegene Friesenstraße bietet Ihnen facettenreiche Möglichkeiten für Ihre Abend- und Freizeitgestaltung, ebenso wie das fußläufig erreichbare Cinedom-Kino am Mediapark. Der Innere Grüngürtel bietet sich für sportliche Aktivitäten an frischer Luft an.

Stadtteilinfos

Köln (Altstadt-Nord)

(4,1)
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