2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Straubing - provisionsfrei

94315 Straubing, Innere Passauer Str. 45
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Terrasse, Tiefgarage, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
265.200 € 
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68 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 265.200 €

Käuferprovision

Nein

Immobilie

Online-ID: 2s6d24q
Referenznummer: kastanienkrone04

Die Wohnung

frei ab voraussichtlich Ende 2020
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Terrasse
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche
  • barrierefrei, Kelleranteil
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2019

1 Stellplatz: Tiefgarage

  • Personenaufzug
  • Hausmeister

Energie

  • Pellets
  • KfW 55
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Endenergiebedarf 66,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Ausstattung

Ansprechendes modernes Erscheinungsbild
Lichtdurchflutetes Treppenhaus
KfW-Energieeffizienzhaus 55 nach der EnEV 2017
KfW-Förderung möglich (bis zu 5.000 €/Wohnung bis zu 100.000 € zinsgünstiger Kredit)
Beste Bauqualität durch Massivbauweise Schallschutz zwischen Wohneinheiten Aufzug
Tiefgarage/Außenstellplätze
Barrierefrei Balkon/Loggia/Terrasse
Fußbodenheizung
Holzpellets-Brennwertheizung Dezentrale
Frischwasserstationen (Legionellenschutz)
Wasserenthärtungsanlage
Lüftungsanlage
Videosprechanlage
Rolläden/Raffstores
Hochwertige Detailausstattung
Alle Wohnungseingangstüren in einbruchhemmender Haustürqualität
Überdachter Fahrradständer
Fahrradraum im Untergeschoss
Bewegungsmelder auf Verkehrswegen
Großzügige Elektroausstattung
Glasfaseranschluss (Breitbandanschluss bis zu 1000 Mbit/Sek. bestellbar)

Objekt

Die Wohnanlage "Leben an der Kastanienkrone" befindet sich in der Inneren Passauer Straße 45 in 94315 Straubing und fügt sich elegant in das Wohnambiente Innere Passauer Straße/Pandurengasse ein. Es entstehen 26 komfortable 2 - 3 Zimmer-Eigentumswohnungen von 59 - 132 m² mit Balkon und/oder Loggia bzw. Terrasse. Im Erdgeschoss entsteht eine ruhige, individuell teilbare Gewerbefläche mit ca. 300 m², im Kellergeschoss eine gemeinsame Tiefgarage mit 28 Stellplätzen. Weitere 9 Stellplätze befinden sich an der Pandurengasse. Alle Ebenen des Wohn- und Geschäftshauses werden durch eine Treppenanlage und einen Aufzug erschlossen, dadurch sind sämtlichen Wohnungen barrierefrei zu erreichen.

Sonstiges

- Garage/ Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz
- Heizungsart: Holz-Pelletheizung
- Energieausweis: liegt vor
- Stufenloser Zugang: ja
- Provisionsfrei: ja

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Lage

Objektanschrift

Innere Passauer Str. 45
94315 Straubing

Lagebeschreibung

Mitten in Straubing, südöstlich vom Straubinger Stadtplatz entsteht eine helle, barrierefreie Wohnanlage mit ruhiger Gewerbeeinheit in natürlichem Ambiente. Straubing liegt im Herzen Niederbayerns direkt an der Donau gelegen. Die Straubinger Neustadt feierte kürzlich ihr 800-jähriges Bestehen. Straubing wird als Stadt der kurzen Wege geschätzt. Highlights: jüngste Universitätsstadt der TUM, Gäubodenvolksfest mit ca. 1,4 Mio. Besuchern, Tor zum Bayerischen Wald

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