2-Zimmer-Wohnung in Straubing

94315 Straubing, Innere Passauer Str. 45
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Tiefgarage, Kelleranteil, Personenaufzug, Neubau
288.561 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
73,99 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 288.561 €

Käuferprovision

Nein

Immobilie

Online-ID: 2s4b24q
Referenznummer: kastanienkrone02

Die Wohnung

frei ab voraussichtlich Ende 2020
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2019

  • Personenaufzug
  • Hausmeister
  • Tiefgarage

Energie

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Endenergiebedarf 66,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Ausstattung

Ansprechendes modernes Erscheinungsbild Lichtdurchflutetes Treppenhaus KfW-Energieeffizienzhaus 55 nach der EnEV 2017 KfW-Förderung möglich (bis zu 5.000 €/Wohnung bis zu 100.000 € zinsgünstiger Kredit) Beste Bauqualität durch Massivbauweise Schallschutz zwischen Wohneinheiten Aufzug Tiefgarage/Außenstellplätze Barrierefrei Balkon/Loggia/Terrasse Fußbodenheizung Holzpellets-Brennwertheizung Dezentrale Frischwasserstationen (Legionellenschutz) Wasserenthärtungsanlage Lüftungsanlage Videosprechanlage Rolläden/Raffstores Hochwertige Detailausstattung Alle Wohnungseingangstüren in einbruchhemmender Haustürqualität Überdachter Fahrradständer und Fahrradraum im Untergeschoss Bewegungsmelder auf Verkehrswegen Großzügige Elektroausstattung Glasfaseranschluss (Breitbandanschluss bis zu 1000 Mbit/Sek. bestellbar)

Objekt

Die Wohnanlage ?Kastanienkrone? befindet sich in der Inneren Passauer Straße 45 in 94315 Straubing und fügt sich elegant in das Wohnambiente Innere Passauer Straße/Pandurengasse ein. Es entstehen 26 komfortable 2 ? 3 Zimmer-Eigentumswohnungen von 59 ? 132 m² mit Balkon und/oder Loggia bzw. Terrasse. Im Erdgeschoss entsteht eine ruhige, individuell teilbare Gewerbefläche mit ca. 300 m². Im Kellergeschoss eine gemeinsame Tiefgarage mit 28 Stellplätzen. Weitere 9 Stellplätze befinden sich an der Pandurengasse. Alle Ebenen des Wohn- und Geschäftshauses werden durch eine Treppenanlage und einen Aufzug erschlossen, dadurch sind sämtlichen Wohnungen barrierefrei zu erreichen.

Sonstiges

- Garage/ Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz
- Heizungsart: Holz-Pelletheizung
- Energieausweis: liegt vor
- Stufenloser Zugang: ja
- Provisionsfrei: ja

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Lage

Objektanschrift

Innere Passauer Str. 45
94315 Straubing

Lagebeschreibung

Mitten in Straubing, südöstlich vom Straubinger Stadtplatz entsteht eine helle, barrierefreie Wohnanlage mit ruhiger Gewerbeeinheit in natürlichem Ambiente. Straubing liegt im Herzen Niederbayerns direkt an der Donau gelegen. Die Straubinger ?Neustadt? feierte kürzlich ihr 800-jähriges Bestehen. Straubing wird als Stadt der kurzen Wege geschätzt. Highlights: jüngste Universitätsstadt der TUM, Gäubodenvolksfest mit ca. 1,4 Mio. Besuchern, Tor zum Bayerischen Wald

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Straubing

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