Neuwertige 3 Zimmer-ETW mit großem Balkon

94315 Straubing
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Balkon, Personenaufzug, Einbauküche
305.000 € 
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80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 305.000 €
Hausgeld 227,35 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2s3ku4y
Referenznummer: 4083

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Kunststoffboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2013

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Erdwärme, Fernwärme
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2013
Endenergiebedarf 66,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Kurzbeschreibung

3 Zimmer-ETW

Ausstattung

Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
weiße Furnierholz-Innentüren
Vinylböden
Abstellraum mit Einbauschrank und Waschmaschinenanschluss
begehbare Dusche
moderne Einbauküche
Grundwasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher im Technikraum
Fußbodenheizung
Sat-TV-Gemeinschaftsanlage
Großer Westbalkon mit Glasschiebetüren
Große Garage mit elektrischem Torantrieb
Aufzug

Objekt

Diese neuwertige 3 Zimmer Eigentumswohnung, mit der optimalen Raumaufteilung, liegt im 1. Obergeschoss eines 2013 errichteten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung und eine hochwertige Ausstattung. Der herrliche Westbalkon mit den schönen Glasschiebetüren und die große Garage runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab.

Raumaufteilung:
Wohnen/Kochen/Essen
Dusche/WC mit Vorrichtung für Badewanne
Schlafen
Kind
Diele
Abstellraum mit WM-Anschluss
Balkon

Sonstiges

Die Eigentumswohnung steht leer und ist ab sofort beziehbar.

Bei der Garage handelt es sich um eine Fertiggarage mit elektrischem Torantrieb, Nebeneingangstüre, Licht, Steckdose und mechanische Entlüftung.

Das aktuelle Wohngeld beträgt € 227,35 im Monat, wovon € 141,02 auf dem Mieter umlagefähig sind.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Lage

Objektanschrift

94315 Straubing

Lagebeschreibung

Diese Immobilie finden Sie in einem beliebten Wohngebiet im Osten der Stadt Straubing. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind im nahen Umfeld vorhanden. Das ca. 2,5 km entfernte Stadtzentrum erreichen Sie stündlich mit dem Stadtbus. Nur wenige Fahrminuten sind es zu den Anschlussstellen B 8 und B 20.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

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