***ERSTBEZUG*** - AN DER ALTEN BRAUEREI - BA II- Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit TERRASSE MIT KLEINEM PRIVATGARTEN

94315 Straubing
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700 € 
Kaltmiete zzgl. NK
67,18 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 700 €
Nebenkosten 150 €
1 Stellplatz 70 €

Immobilie

Online-ID: 2rx5k4p
Referenznummer: WHG-NR 16

Die Wohnung

Wohnanlage

Baujahr 2019

1 Stellplatz

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 700,00 EUR

Ausstattung

Moderner Baustil, Neubau, moderne Wohnanlage, Massivbauweise

Lage Allgemein:
Zentrum, 1-A-Lage, verkehrsgünstig, ruhig, in 2ter Bebauungsreihe, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Ausstattung-Allgemein:
hochwertig, Neubau-Standard

Heizung / Lüftung:
Blockkraftwerk, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, Wärmerückgewinnung, KfW-Standard 55

Elektrik:
Video-Gegensprechanlage, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen, Kabelanschluss TV, Glasfaser

Außenanlagen:
Garten, Rasen, überdachte Terrasse, pflegeleichter Garten

Parken:
Fahrradraum, Tiefgaragen-Stellplatz, elektrischer Torantrieb

Ausstattung:
Kunststofffenster, 3-fach Verglasung, Rolläden elektrisch, bodentiefe Fenster, moderne Fliesen, Eichenparkett

Nutzung Wohnen:
offene Küche, Wohn- Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, Bad mit Dusche, Badradio

Keller:
voll unterkellert , Kellerabteil, Technikraum, Heizraum, Zählerraum

Dach:
Flachdach

Besonderheiten:
Fahrstuhl, barrierefrei

Nutz- und Objektstatus:
frei, bezugsfertig

Objekt


Auf dem altbekannten und sehr zentralen Areal der ehemaligen "Dietl
Brauerei" entsteht eine weitere hochwertige Wohnanlage mit KFW - 55 - Standard
(EnEV 2009).

Bei dieser modernen Wohnanlage in Straubings bester Lage handelt es sich um den 2.ten Bauabschnitt "an der alten brauerei".

Der 1.te Bauabschnitt, nordöstlich des Sommerkellers wurde bereits im Jahr 2015 fertiggestellt.

Die Wohnanlage setzt sich aus ingesamt 35 barrierefreien Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse und Privatgartenanteil
zusammen.

Die Fertigstellung des 2.ten Bauabschnittes erfolgt zum 30.06.2019.

Die Wohneinheiten können somit erstmalig ab 01.07.2019 bezogen werden!

Zu jeder Wohneinheit gehört ein privater Kellerabstellraum.

Tiefgaragenstellplätze stehen ausreichend zur Verfügung.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTANFRAGEN!

Sonstiges

Kaution: 3 Monatsmiete(n)
Ausstattung:

- KFW-55-Standard

- Blockheizkraftwerk

- hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohn- & Schlafräumen

- hochwertiger Fliesenboden in den Sanitär-Bereichen

- Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen

- dezentrale Wohnraumbe- & entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung

- 3-fache Kunststoffisolierglasfenster

- Videogegensprechanlage

- im Badezimmer: integrierter Wandradio

Lage

Objektanschrift

94315 Straubing

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