Attraktive Maisonettewohnung in Hausgröße - Fertigstellung Januar 2020

84028 Landshut (Peter u. Paul)
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provisionsfrei, Balkon, Loggia, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung
695.000 € 
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170 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 695.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2rx374m
Referenznummer: HF6

Die Wohnung

Maisonette

frei
Geschoss: 2

  • Dachgeschoss

  • Balkon, Loggia
  • Fertigparkett
  • Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • DSL-Anschluss
  • Speisekammer
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, WG-geeignet
  • Kabelanschluss
  • Erstbezug, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2019

2 Stellplätze: Tiefgarage

  • Hausmeister, Reinigung
  • Kamera

Dokumente

Energie

  • Gas, Solar
  • KfW 55
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 24,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 18.11.2013 bis 19.10.2027

Objektbeschreibung

! Provisionsfrei direkt vom Bauträger !

Die hier angebotene Immobilie liegt in begehrter Wohnlage am Landshuter Moniberg. Mit über 170 m² Wohnfläche erstreckt sich die Eigentumswohnung über die 2 oberen Etagen eines 6 Familienhauses.

Der nach Süd/Westen ausgerichtete Baukörper bietet sowohl eine Tiefgarage, in der für die angebotene Einheit 2 Stellplätze reserviert sind, als auch eine Aufzugsanlage und wird von einer Hausverwaltung betreut.

Das Projekt wurde im KfW 55 Standard geplant und in Ziegelbauweise von regionalen Fachbetrieben ausgeführt.

Ausstattung

- 170 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
- Größtmögliche Flexibilität !! Beide Etagen durch
separate Wohnungseingangstüren unabhängig
zu betreten
- Masterbad mit Wanne und Dusche
- Duschbad im 2. DG
- Gäste WC
- 2 TG Stellplätze im Kaufpreis enthalten
- 1 Kellerraum im Kaufpreis enthalten
- Aufzug
- große moderne Fensterelemente mit elektrischen
Raffstores
- 2 Balkone 1,50m * 4,25m
- 1 Loggia 2,10m * 4,55m

sonstiges

- Fertigstellung Januar 2020
- die angefügten Bilder und Illustrationen haben
zum Teil beispielhaften Charakter
Einflussmöglichkeiten auf Ausstattung
sind vom Bautenstand abhängig. Wir sind immer
bemüht Wünsche der Käufer weitgehend zu
berücksichtigen.

* Alle Angaben ohne Gewähr - Basis des Verkaufes sind die Anlagen des Kaufvertrages

Lage

Objektanschrift

84028 Landshut (Peter u. Paul)

Lagebeschreibung

Das Wohngebiet " Am Hinterfeld " liegt beruhigt und ohne Durchgangsverkehr am schönen Landshuter Moniberg

Die Landshuter Innenstadt erreicht man von hier in nur 5 Minuten mit dem Auto. Verschiedene Geschäfte wie z. Bsp. Supermärkte, Apotheke, Sparkasse, Drogeriemarkt aber auch Restaurants und Ärzte haben sich am nahe gelegenen " Kaserneneck" angesiedelt.

Die B 299 und die Autobahn A 92 sind gut zu erreichen. Landshut bietet aber auch eine hervorragende Bahnverbindung in die Landeshauptstadt München und seit neusten an den Flughafen.

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