MÜLLER - Bungalow in Split-Level-Einteilung

6291 Niederlande
zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
530.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
450 m²
Grundstücksfl. (ca.)
530.000 € 
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150 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
450 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
530.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2rvfx4j
Referenznummer: A320

Das Haus

Bungalow

Baujahr: 1961
frei werdend

  • Terrasse, Wintergarten
  • Granitboden, Marmorboden, Teppichboden
  • Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Keller als Wohnraum nutzbar
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet
  • neuwertig, saniert

1 Stellplatz: Garage

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Massivhaus
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung

Objektbeschreibung

Der massiv gebaute Bungalow präsentiert sich auf Grund der aktuellen Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten in einem neuwertigen Zustand und hat ein gehobenes Ausstattungsniveau. Die hochwertige Einbauküche verbleibt bei Verkauf im Objekt.

Raumaufteilung

Erdgeschoss (Gartenebene):

Moderner Eingangsbereich/Portal bietet Zugang zu Garderobe mit Zählerschrank, Treppenabgang zur Garage mit Sektionaltor und in den Wohnraum.

Hochwertig modernisierter Wohn- und Essbereich. Das großes Panoramafenster an der Rückseite sorgt für ein unbeschreibliches Raumgefühl und einen fantastischen Kontakt zum Außenbereich.

Zudem sorgt diese Wohnsituation für viel Tageslichteintritt und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Glastüre in Flügelform führt direkt in den Außenbereich. Der Bodenbereich ist in hochwertigem Marmor verlegt. Die Decken sind mit Einbauspots ausgestattet.

Exklusive, offene Küchenzeile (Hochglanz weiß) mit hochwertigen MIELE Geräten, sowie Gasherd (5-flammig), Geschirrspüler, Backofen, Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach und Klimaanlage.

Obergeschoss:

Übergangsportal führt zum Obergeschoss mit Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und extra Stauraum und Schlafzimmer I (aktuell genutzt als Büro)
sowie einem Tageslichtbadezimmer I (gefliest mit Badewanne, Waschtisch und WC).
Abstellraum mit Kombi-Heizkessel (Miete; Baujahr 2016).

Souterrain (Straßenebene):

Eingangsbereich
Schlafzimmer II & Schlafzimmer III (aktuelle genutzt als Ankleidezimmer)

Neu saniertes und hochwertig ausgestatteter Badezimmerbereich mit freistehender Badewanne (Option TV-Anschluss), Einlaufdusche (teilweise mit Fußbodenheizung), doppelter Waschtisch, Hänge-WC sowie Designheizkörpern.

Die geräumige Garten-, bzw. Terrassenbereich ist hat eine südliche Sonnenausrichtung. Die Liegenschaft verfügt über einen separaten Seitenzugang.

Das Objekt wurde durch die Eigentümer in 2009 bis 2019 vollständig und hochwertig saniert bzw. modernisiert (mit Ausnahme des Badezimmers im Obergeschoss).

Gesetzliche Hinweise

Fernabsatzgesetz:
Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich.

Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, ist es uns leider nicht möglich, Ihre Anfrage in der gewünschten Qualität zu bearbeiten bzw. zu beantworten.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Gesellschaft Müller Häuser und Finanzen GmbH & Co. KG mit Sitz in Aachen nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass das Unternehmen Müller Häuser und Finanzen GmbH & Co. KG (Makler) die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Datenschutz:
Unsere vollständige Übersicht zum Datenschutz (DSGVO) erhalten Sie auf unserer Homepage:

https://www.haeuser-finanzen.com/de/datenschutz
sowie
https://www.haeuser-finanzen.com/de/datenschutz---hinweise

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Zusatzinformationen

Sollte diese Immobilie Ihren Vorstellungen entgegenkommen, freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, von dem sämtliche Angaben zu dieser Immobilie stammen.

müller häuser & finanzen GmbH & Co. KG

Kapuzinergraben 19E - Alter Posthof
52062 Aachen

Tel.: +49 241 250 50

www.haeuser-finanzen.com
info@haeuser-finanzen.com

Sie vertrauen uns eine der wichtigsten Investition Ihres Lebens an. In diesem Sinne handeln wir!

Lage

Objektanschrift

6291 Niederlande

Lagebeschreibung

Hier finden Sie ein ideales Zuhause unmittelbar in NL-Vaals und nur wenige Minuten zum Campus, Hochschulen der RWTH sowie zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Grenzgemeinde Vaals ist die wohnliche Verlängerung zum Vaalserquartier sowie Steppenberg und zählt nicht nur bei Aachenern mit zu den beliebtesten Wohnlagen.

Zum Verkauf steht ein großzügiger Bungalow auf einem ca. 450 m² großen sonnigen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m².

Hier ergänzen sich in idealer Weise ruhiges Wohnen und stadtnahe Anbindung.

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