Wohnen in der Universitätsstadt!

94315 Straubing
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206.100 € 
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75,07 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 206.100 €
Preis/m² 2.745,44 €
1 Stellplatz 10.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rmbs42
Referenznummer: 0-1071

Die Wohnung

frei ab sofort
Geschoss: 2

Wohnanlage

Baujahr 1955

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1955
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 111,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 10.06.2014 bis 09.06.2024

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Objekt

Universitätsstadt Straubing: Eine Stadt mit Zukunftsperspektive - Hier gibt es alles was das Herz begehrt

Wohnanlage Äußere Passauer Straße - Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage geeignet

Das Tor zum Bayerischen Wald - Idyllisch an der Donau gelegen - zwischen Regensburg und Passau - und nahe am Bayerischen Wald
empfängt Straubing seine Besucher mit einer eindrucksvollen Stadtsilhouette.

Die Gäubodenmetropole Straubing mit ca. 45.000 Einwohnern bietet sämtlichen Annehmlichkeiten eines Oberzentrums.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Einkaufspassagen lassen keine Wünsche offen um den persönlichen Bedarf zu decken.
Auch die medizinische Versorgung von Allgemein- über Fachärzten bis hin zu Krankenhäusern ist komplett vorhanden.
Natürlich lassen auch die Freizeiteinrichtungen keine Wünsche offen.
Die herrliche Fußgängerzone lädt zum gemütlichen Bummeln ein.
Der nahe gelegene Nationalpark "Bayerischer Wald" bietet hervorragende Naherholungsmöglichkeiten.
Ein weiteres Ausflugsziel für das ganze Jahr ist der Straubinger Tiergarten.
Im einzigen Zoo Ostbayerns erwarten Sie mehr als 1700 einheimische und exotische Tiere.
Das Gäubodenvolksfest zieht jedes Jahr zusätzlich viele Besucher nach Straubing.

Die Universitätsstadt bietet ein umfangreiches Bildungsangebot von Grund- und Hauptschulen
über zwei Realschulen, vier Gymnasien und verschiedenen Berufsschulen bis hin zu mehreren Lehrstühlen der TU München am Kompetenzzentrum für Nachwachsende Rohstoffe.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist top.
Nur ca. eine Stunde von München und ca. 30 Minuten von Regensburg entfernt.
Die A3 Regensburg-Passau als West/Ostachse und die B20 als Nord/Südverbindung lassen Sie alle Ziele schnell und bequem erreichen.
Und auch ohne Auto ist man durch den eigenen Bahnhof sowie die Stadtbusse jederzeit mobil.

Mit dem Objekt in der Äußeren Passauer Straße entscheiden Sie sich für eine kernsanierte Wohnanlage mit familiärem Flair.
Die neun teils vermieten Wohneinheiten haben eine praktische Einteilung und sind sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger interessant.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie ein Außenstellplatz.

Im Jahr 2013 wurde das Objekt kernsaniert.
Unter anderem wurden alle Strom- und Wasserleitungen erneuert.
Ebenso wurden die sanitären Anlagen sowie die Bodenbeläge ausgetauscht.
Am Objekt sind Kunststofffenster eingebaut.
Beheizt wird die Immobilie mit Erdgas. Die Wärmeabgabe erfolgt via Heizkörper.

Stichworte

Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09263000

Lage

Objektanschrift

94315 Straubing

Informationen zu dieser Stadt

Straubing

(4,0)
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