"WOHNEN AN DER ALTEN BRAUEREI" - ***Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in moderner Neubauwohnanlage - TOP LAGE***

94315 Straubing
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980 € 
Kaltmiete zzgl. NK
106 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
980 € 
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 980 €
Nebenkosten 210 €
1 Stellplatz 60 €

Immobilie

Online-ID: 2rm824h
Referenznummer: WHG-NR B12

Die Wohnung

Wohnanlage

Baujahr 2015

1 Stellplatz

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 980,00 EUR

Ausstattung

Moderner Baustil, Neubau, moderne Wohnanlage, Massivbauweise

Lage Allgemein:
Zentrum, 1-A-Lage, verkehrsgünstig, ruhig, Innenstadt, in 2ter Bebauungsreihe, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Ausstattung-Allgemein:
gehoben, hochwertig, gepflegt, Neubau-Standard

Heizung / Lüftung:
Gasheizung, Fußbodenheizung, dezentrale Abluftanlage, Wärmerückgewinnung, Vollwärmeschutz, KfW-Standard 70

Elektrik:
Video-Gegensprechanlage, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen, Kabelanschluss TV, Glasfaser

Außenanlagen:
Balkon

Parken:
Fahrradraum, Tiefgaragen-Stellplatz, elektrischer Torantrieb

Ausstattung:
Alufenster, Kunststofffenster, 3-fach Verglasung, Rolläden elektrisch, Raffstore elektrisch, Fliesenboden, moderne Fliesen, Eichenparkett

Nutzung Wohnen:
kann abgelöst werden, Einbauküche vorhanden, moderne Küche, geschlossene Küche, Wohn- Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang Balkon , 1 Bad, 2 WC´s, Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Keller:
voll unterkellert , Kellerabteil, Technikraum, Heizraum, Fahrradabstellraum, Zählerraum

Besonderheiten:
Fahrstuhl, barrierefrei, separates Müllhaus

Nutz- und Objektstatus:
frei nach Absprache, vermietet

Objekt

Auf dem altbekannten und sehr zentralen Areal der ehemaligen "Dietl
Brauerei" ist 2015 eine hochwertige Wohnanlage mit KFW - 70 - Standard (EnEV
2009) entstanden.

Die Wohnanlage setzt sich aus fast drei
baugleichen Wohngebäuden mit ingesamt 37 Wohneinheiten mit Balkon oder
Terrasse und Privatgartenanteil zusammen.



Bei dieser modernen Einheit handelt es sich um eine großzügige
3-Zimmer-Wohnung samt überdachtem, sehr großem Westbalkon mit Blick in den Bayrischen Wald.

Dem Mieter stehen nebem dem großzügigen & sehr hellen Wohn- Ess- & Kochbereich, ein Elternschlafzimmer und ein Arbeits- oder Kinderzimmer zur Verfügung.

Der Kochbereich ist entgegen dem Grundriss mit einem hochwertigem Glasschiebelement abgetrennt.

Das Badezimmer ist sowohl mit Wanne, als auch ebenerdiger Dusche ausgestattet.

Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls im Badezimmer.

Für Besucher steht ein Gäste-WC zu Verfügung.

Ein separater Kellerabstellraum gehört ebenfalls zur Einheit.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung.

Sonstiges

Kaution: 3 Monatsmiete(n) Ausstattung:

- Fußbodenheizung in der gesamten Einheit

- hochwertiger Eichenparkettboden

- hochwertiger Fliesenboden

- dezentrale Wohnraumbe- & Entlüftungsanlage

- 3-fache Isolierglasfenster aus Kunststoff/Aluminium

- Videogegensprechanlage

- im Badezimmer: integrierter Wandradio

Lage

Objektanschrift

94315 Straubing

Informationen zu dieser Stadt

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