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84030 Landshut (Industriegebiet)
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Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
265.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
90,32 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 265.000 €
Hausgeld 315 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rkbp46
Referenznummer: 1/20/002-002/0335

Die Wohnung

Etagenwohnung

  • Balkon
  • Massiv
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1971

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 113,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 23.01.2018 bis 22.01.2028

Objekt

Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.

Die 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1971. Die Wohnanlage mit insgesamt 42 Wohneinheiten wird mit einer Gaszentralheizung (1994) beheizt. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 90,32 m², ist praktisch, aber auch sehr gemütlich aufgeteilt und somit für Familien absolut interessant. Über das sonnige Wohnzimmer erreichen Sie auch Ihren geräumigen Balkon. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit sich von Ihrem Alltagsstress zu erholen. Außerdem haben Sie noch zwei Schlafräume und die Küche (Einbauküche ist vorhanden) zur Verfügung. Das Bad mit Fenster ermöglicht eine optimale Belichtung und Belüftung. Ein separater Abstellraum bietet eine praktische Unterbringung für Staubsauger oder Vorräte. Ein eigenes Kellerabteil und eine Garage, die zusätzlich für 15.000,- EUR erworben werden kann, runden diese Immobilie ab. Im Jahr 2005 wurde die Wohnung umfassend saniert: neue Fenster, Balkontüre, Laminatböden, Bodenfliesen, Wandfliesen, Wasserrohre, Stromverteiler und Stromkabel. Zwei Jahre später wurde das Dach komplett erneuert mit Wärmedämmung am Dachboden und Garagentore wurden neu eingebaut. Das Wohngeld in Höhe von 315,- Euro mtl. setzt sich folgendermaßen zusammen: 297,- Euro mtl. für die Wohnung und 18,- Euro mtl. fällt auf die Garage. Die Instandhaltungsrücklagen betragen insgesamt (Wohnung + Garage) per 31.12.2017: 173.754,16 Euro. Der Bezug dieser sehr gepflegten Wohnung ist bis spätestens 31.01.2020 möglich. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich wegen eines Besichtigungstermins an.

Stichworte

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Lage

Objektanschrift

84030 Landshut (Industriegebiet)

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich am Rande des Landshuter Industriegebiets (Nord) und bietet eine gute Infrastruktur. Die Autobahn A 92 und die B15 sind schnell erreichbar, ebenso die großen Firmen des Landshuter und Ergoldinger Industriegebiets (BMW, BoFrost usw.) Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten, Spielplätze finden Sie ebenso in unmittelbarer Umgebung.

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