Gute Gelegenheit "Die eigenen vier Wände" in gepflegter Wohnanlage

13407 Berlin (Reinickendorf)
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Balkon, Einbauküche, frei
219.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
68,89 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
219.000 € 
Kaufpreis
68,89 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer

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Preise

Kaufpreis 219.000 €

Käuferprovision

Die Immobilie wird für den Käufer provisionspflichtig angeboten. Die Provision i. H. von 7,14% incl. Mwst. vom Kaufpreis gilt bei Anschluß eines notariell beglaubigten Kaufvertrages als verdient.

Immobilie

Online-ID: 2rbsj4g

Die Wohnung

frei
Geschoss: 3

  • Balkon
  • Einbauküche

Wohnanlage

Baujahr 1960

  • Hausmeister

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 85,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 07.02.2019 bis 08.02.2029

Objektbeschreibung

Berlin Reinickendorf, zentrale Kiezlage
Gute Gelegenheit in ruhiger und top gepflegter Wohnanlage
Geräumige 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon in Südausrichtung

Angeboten wird eine gut geschnittene Etagenwohnung mit viel Platz für Ihre Ideen. Die Wohnung liegt in der obersten Etage einer Hausmeister gepflegten Wohnanlage . Die Aufteilung der Wohnräume ist klassisch - auf geräumigen ca. 70qm verteilen sich der Flur und davon abgehend Wohn- und Schlafzimmer sowie je nach Gestaltung ein Essbereich oder ein weiteres kleines Zimmer. Eine Küche mit kompletter Ausstattung und ein Tageslichtbad runden das Angebot ab. Heizung und Warmwasser liefert individuell eine moderne Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehört ein ca. 8qm großer Kellerraum mit Fenster und auf Wunsch ein PKW-Stellplatz zur Anmietung.

Die Immobilie war in den letzten Jahren nicht vermietet sondern wurde vom Eigentümer bewohnt. Sie steht zur Selbstnutzung oder als Anlageobjekt für den Käufer sofort frei zur Verfügung.

Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich als sehr gepflegt und ständig instandgehalten. So wurde in den letzten Jahren u.a. das Dach erneuert, die Fassade gedämmt und die Treppenhäuser incl. Fenster modernisiert. Die Wohnung selbst befindet sich in einem guten Zustand. Müsste aber je nach Geschmack und Budget renoviert werden.

Bitte fordern Sie bei Interesse ein ausführliches Exposé und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigunsgtermin.

Ausstattung

KURZ UND KNAPP

# BRÖTJE / Gasetagenheizung für Heizung und Warmwasserversorgung
# Bodenbeläge: Flur, Küche, Esszimmer und Bad ist gefliest sonst wurde Laminat velegt
# Kunststoff-Fenster / 2-fach Isolierglas
# Raumhöhen 2.68m - 2.77m
# Essbereich, auch als Gäste- oder KInderzimmer bzw. Büro zu nutzen
# Tageslicht Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch
# Küche mit Einbauküche
# Wohnzimmer mit Balkon / Loggia
# Schlafzimmer
# Flur
# Kellerraum
# Stellplatz zur Wohnung kann bei Bedarf angemietet werden

Sonstiges

KONTAKT
Bitte wenden Sie sich für eine erste Kontaktaufnahme zunächst per Mail an den Makler und haben Sie Verständnis dafür nur vollständig eingehende Anfragen bearbeitet werden können. Nutzen Sie dazu bitte das Kontaktformular - DANKE

SORGFALTSPFLICHT
Alle Angaben sind mit bestem Wissen und nach Absprache und durch Informationen des Eigentümers angefertigt worden. Sie verstehen sich ohne Gewähr, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Das Exposé stellt kein konkretes vertragliches Angebot dar - für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

PROVISIONSHINWEIS
Die Immobilie wird für den Käufer provisionspflichtig angeboten.
Die Provision i.H. von 7,14% incl. MwSt. gilt bei Abschluß eines beglaubigten Kaufvertrages als verdient und sofort fällig. Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- Bedingungen (AGB) KIEZMAKLER Immobilienservice Berlin.

BESICHTIGUNG
Ein Exposé kann eine individuelle Besichtigung nicht ersetzen. Gerne präsentiere ich Ihnen die Immobilien persönlich.

Lage

Objektanschrift

13407 Berlin (Reinickendorf)

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im nördlichen Berliner Ortsteil Reinickendorf - zentral und gut angebunden, angrenzend an Pankow, Wittenau, Tegel und Wedding. Direkt in der Nähe finden Sie schöne Parkanlagen wie den den Kienhorstpark oder Schrebergartenkolonien. Der gemühtliche, gewachsene Kiez bietet in Wohnnähe gute Einkaufmöglichkeiten, E-Center, Kitas und Schulen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie das Paracelsus-Schwimmbad.

Die nächsten U-Bahnhöfe: Kurt-Schuhmacher-Platz (U6) sowie Paracelsus Bad (U8) oder Lindauer Allee (U8). Den S-Bahnhof Alt-Reinickendorf (S25) erreichen fussläufig in ca. 10 Min. Die Linie bringt Sie über wenigen Stationen streßfrei in die Berliner City. Außerdem finden Sie vor Ort eine Busverbindung und eine gute Anbindung dan das Berliner Straßennetz oder z.B. an die BAB 111 (Stadtautobahn).

Stadtteilinfos

Berlin (Reinickendorf)

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