Exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung in Ingolstadt Nord-Ost!

85055 Ingolstadt, Ziegeleistraße 34
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Terrasse
1.410 € 
Kaltmiete zzgl. NK
109 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.410 € 
Kaltmiete zzgl. NK
109 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.410 €
Nebenkosten 240 €
Warmmiete 1.700 €
1 Stellplatz 50 €

Kaution

4.230,00 3 MM

Immobilie

Online-ID: 2rbl24c
Referenznummer: DRI-25919

Die Wohnung

Penthouse

frei ab 01.11.2019

  • Terrasse
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1990

1 Stellplatz

Energie

  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1990
Endenergieverbrauch 121,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 31.10.2018

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Ausstattung

Wohnen:
- Hochwertiger Parkett (wird im Rahmen der aktuellen Modernisierung komplett neu aufbereitet)
- Zahlreiche schreinergearbeitete Einbauschränke (Buche massiv) teilweise in Raumhöhe
- Bodentiefe Holzsprossen- und Dreiecksfenster
- Deckenhöhe bis zu 3,25 m
- Aufwändige Deckengestaltung (inkl. Lichtspots)
- Dimmbares Halogenlichtsystem in der ganzen Wohnung

Küche:
- hochwertige Einbauküche

Badezimmer:
- Badezimmer in edlem Granit

Terrassen (zu 1/2 Wfl.):
- 1 x Terrasse à ca. 14 m² (Süd-West-Ausrichtung)
- 1 x Terrasse à ca. 8 m² (Nordost-Ausrichtung)
- Terrassen mit Holzdielen (2013 neu)
- Beide Terrassen mit Markisen (teilw. elekrtrisch mit Funkfernbedienung und Windwächter)
- Rollläden Südseite elektrisch mit Funkfernbedienung (programmierbar)
- Rollläden Nordseite manuell (2013 neu)
- Eingepasste Insektenschutzgitter in Fensterfarbe (2013 neu)

Zusätzlich:
- Abstellkammer
- Kellerraum (29 m², Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden)
- 1 x Tiefgaragenstellplatz

Objekt

+++ Link 3D Besichtigung: https://3d.richarz-immobilien.de/25919/ +++

Penthouse-Wohnungen sind rar, umso mehr freut es uns, eine so besondere für Sie im Angebot zu haben: Auf 109 Quadratmetern thronen Sie quasi über ein kleines mediterranes Dorf mitten in der Stadt. Welcher Ausblick und welche Lichtverhältnisse Ihnen dabei am liebsten sind entscheiden Sie täglich neu, denn Sie haben die Wahl zwischen gleich zwei Terrassen.

In der außergewöhnlichen Architektenwohnung wurde mit feinsten Materialien und vielen kreativen Ideen jede Ecke mit intelligenten und zeitlosen Einbauten veredelt. Ein dimmbares Halogensystem sorgt gleichzeitig für das richtige Licht. Das Bad im Granitlook und eine Designer-Küche mit allem, was sich leidenschaftliche Kochfreude und Gastgeberschaft wünschen, sind ebenfalls ein Highlight dieser ganz besonderen Immobilie. Die hier hier verwendeten Materialien Granit und Echtholzparkett erzählen viel über die Wertigkeit dieses Objektes. Die feinen bodentiefen Sprossen- und Dreiecksfenster schenken viel Tageslicht, der Kamin im Winter wärmenden Feuerschein. Decken bis zu 3,25m Höhe ermöglichen die Erfüllung großzügiger Wohnträume. 1990 erbaut, zeigen wir Ihnen gerne eine top gepflegte Immobilie, die konstant aufgewertet und erneuert wurde. Das Penthouse befindet sich im 2. Ober- und somit Dachgeschoss.

Detailaufstellung Miete:
1.410 € Kaltmiete
+ 240 € Nebenkosten
+ 50 € Tiefgaragenstellplatz
1.700 € Gesamtmiete (Warmmiete inkl. TG-Stellplatz)

Sonstiges

Falls Sie noch Fragen haben oder weitere Infos brauchen, so ist Frau Eva Harbauer nur einen Telefonhörer oder eine Email weit von Ihnen entfernt.

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI und exklusiv durch Dennis Richarz Immobilien.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte

Anzahl Terrassen: 2

Lage

Objektanschrift

Ziegeleistraße 34
85055 Ingolstadt

Lagebeschreibung

Im besten nördlichen Wohngebiet der Stadt gelegen, profitieren Sie von allen wichtigen, auch öffentlichen Verkehrsanbindungen. Insbesondere zur A9 (nach Nürnberg oder München) sind es nur wenige Fahrminuten. In nur 10 Minuten erreichen Sie Ingolstadts Cityherz und die gleiche kurze Strecke führt Sie beispielsweise zum Audi-Gelände und zum Ingolstadt Village Outlet-Center. Die Verbindung zum WestPark Einkaufscenter ist ideal, aber auch alle anderen Geschäfte für den täglichen Bedarf sind direkt vor der Tür. Das Straßenende mündet in eine weitläufige Naturlandschaft ... für Jogger oder Hundefreunde ein perfektes Terrain.

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