Stadtnahe Wohnung für Kapitalanleger!

84036 Landshut (Achdorf)
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Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
110.000 € 
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30,63 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 110.000 €
Hausgeld 107 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rasb4q
Referenznummer: 1/20/002-002/0200

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 3

  • Massiv
  • Fliesenboden, Laminat
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Abstellraum, Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr 1972

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 23.08.2018

Objekt

**Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.**

Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) einer Wohnanlage in Landshut - Achdorf. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Wohn- und Schlafbereich, separate Küche (inkl. Einbauküche), Abstellraum und Bad. Die 1972 erbaute Wohnanlage ist insgesamt gepflegt und wird mit einer Ölzentralheizung versorgt. Ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Wasch- und Trockenraum und weitere Gemeinschaftseinrichtungen stehen im Keller ebenfalls zur Verfügung. Im Kaufpreis inbegriffen ist die vorhandene Einbauküche. Die Wohnung ist seit 2013 für 250,- EUR monatlich zzgl. 70,- EUR Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Zum 1.12.2019 wird die monatliche Kaltmiete auf 285,- EUR angehoben. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Rücklagenstand zum 30.06.2018 beträgt insgesamt 43.975,61 €.

Stichworte

Bundesland: Bayern, modernisiert: 2012

Lage

Objektanschrift

84036 Landshut (Achdorf)

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich im Landshuter Stadtteil Achdorf. Sie finden hier in der näheren Umgebung alles vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und das Kreiskrankenhaus. Zur BAB 92 Richtung München kommen Sie schnell über die B11. Sie wählen hier einen Standort, der auch in fernen Tagen an Attraktivität gewinnen wird.

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