Sichere Altersvorsorge! Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage

13407 Berlin (Reinickendorf), Humboldtstraße 94 A
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provisionsfrei, Balkon, Zentralheizung
234.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
73,53 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
234.000 € 
Kaufpreis
73,53 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 234.000 €
Hausgeld 268 €
Preis/m² 3.182,37 €
1 Stellplatz 6.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2r8zu4s
Referenznummer: 123-055

Die Wohnung

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Balkon
  • Standard

Wohnanlage

Baujahr 1963

1 Stellplatz

Energie

  • Fernwärme, Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Endenergieverbrauch 57,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.634,16 EUR

Ausstattung

Die vermietete Wohnung besteht aus drei hellen und gut geschnittenen Zimmern. Des Weiteren existiert ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine helle und gemütliche Küche, die ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über einen Elektrodurchlauferhitzer. Auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon bietet sich ein schöner Blick in die grüne und gepflegte Außenanlage. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Objekt

Sehr gepflegte modernisierte Wohnanlage, erbaut in den 60er Jahren, bestehend aus mehreren dreistöckigen Gebäuden, die ein schönes Umfeld zum Wohnen bietet. Die Gebäude wurden ca. im Jahre 1963 in konventioneller Bauweise errichtet. In den Gebäuden sind zumeist jeweils 8 Wohnungen vorhanden. Die Häuser befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Fassade des Wohnhauses wurde beginnend im Jahr 2004 mit einer Wärmedämmung versehen. es wurden Kunststofffenster eingebaut, die Dachboden- und die Kellerdecke gedämmt. Zudem wurden sämtliche Hausaufgänge inklusive der Elektrosteigleitungen und Klingelanlage komplett modernisiert sowie auch die Balkone vergrößert. Ebenso wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. In diesem Jahr fand eine Strangsanierung (Zu- und Abwasserleitung im Gemeinschaftseigentum) statt. Das Haus und die gesamte Anlage vermitteln einen sehr gepflegten Eindruck. Eine solide und gewachsene Eigentümer- und Mieterstruktur zeichnet die Anlage aus. Denkmalschutz besteht nicht. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß und hat einen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Kapitalanlage, die Mieter ziehen nicht aus!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 123-055 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Stichworte

Grundstücksfläche: 3.735,00 m², Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2017

Lage

Objektanschrift

Humboldtstraße 94 A
13407 Berlin (Reinickendorf)

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt zentral im Ortsteil Reinickendorf. Die Umgebung verfügt über eine sehr gut entwickelte Infrastruktur. So bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen über die Buslinien in der Lindauer Allee bzw. die Humboldtstraße, die U-Bahnhöfe Lindauer Allee und Paracelsus-Bad sowie der S-Bahnanschluss über S-Bahnhof Alt-Reinickendorf. Unweit vom Objekt Humboldtstraße liegt die Bundesstraße B 96, eine kurze Verbindung in die City von Berlin oder in das nördliche Berliner Umland sowie der Anschluss an die Berliner Stadtautobahn über die Auffahrt Eichborndamm. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bestehen in den umliegenden Hauptstraßen, auf der Roedernallee oder im unweiten Einkaufscenter am Kurt-Schumacher-Platz. Weitere Angebote befinden sich im Gesundbrunnencenter oder in dem Einkaufszentrum 'Hallen am Borsigturm'. Eine Kindertagesstätte und Grundschulen sind in kurzer fußläufiger Entfernung vom Objekt vorhanden.

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