Bezugsfreies, sonnenhelles Apartment dicht S-Bhf. Lichterfelde-West

12205 Berlin (Lichterfelde)
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Balkon, Kelleranteil, Zentralheizung, frei
150.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
40,40 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
150.000 € 
Kaufpreis
40,40 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 150.000 €
Hausgeld 158 €

Käuferprovision

Die Provision beträgt 7,14% des Kaufpreises (d.h. Endpreisangabe inkl. 19 % MwSt). Die Provision wird vom Käufer getragen. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Mit der Annahme kommt ein Maklervertrag zustande.

Immobilie

Online-ID: 2r86e4e
Referenznummer: E794-02-01-19-02

Die Wohnung

frei
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Laminat
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1969

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 220,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 07.05.2009 bis 07.05.2019

Objektbeschreibung

Das 1969 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 18 Eigentumswohnungen sowie 6 PKW-Stellplätze auf dem hinteren Grundstücksteil. Die Immobilie wurde in der Vergangenheit gewissenhaft in Stand gehalten. Größere Instandhaltungsmaßnahmen der letzten Jahre betrafen den Einbau einer neuen Brennwertheizung auf Gas-Basis sowie die Neupflasterung der Grundstückseinfahrt. Insofern ist der bauliche Zustand der Immobilie gut und der langfristige Werterhalt weitmöglichst gesichert.

Energieausweis vom 07.05.2009, Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude 1969, Baujahr Anlagentechnik 1992, Energieträger Heizöl, Energiebedarf für Warmwasser ist enthalten, Endenergiebedarf 220,40 kWh/(m².a)

Raumaufteilung

Die hübsche, sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 1. OG. Sie besticht insbesondere durch ihren sehr günstigen Schnitt sowie den großen, raumbreiten Balkon. Die recht geräumige Diele bietet ausreichend Platz für diverse Garderobenmöbel sowie für einen großen Schrank, so dass dieser nicht im Wohn- und Schlafraum untergebracht werden muss. Von der Diele aus gelangt man in das hell gefliesste Badezimmer mit Fenster zur Küche, Dusche, WC, Waschbecken und Stellplatz für die Waschmaschine. Der angrenzende ca. 29 m² große Wohn- und Schlafraum ist, wie der gesamte Wohnbereich, mit hübschem Laminatboden ausgestattet und verfügt im hinteren Bereich über eine verglaste Wand nach Nord-Westen sowie über einen großen überdachten Balkon. Schlafen, Wohnen und Arbeiten lassen sich hier ganz ausgezeichnet miteinander verbinden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die separate, hübsche Küche mit hellem Fliesenspiegel, die mehr als ausreichend ist für die Bedürfnisse eines Ein-Personen-Haushalts. Im Hauskeller steht ein Abstellraum zur Verfügung problemlos.

- Wohnfläche40,40 m²

- Wohngeld158,00 €

Kaufpreis150.000,00 €

Besichtigungstermine

Dieses Angebot erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag

Lage

Objektanschrift

12205 Berlin (Lichterfelde)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich gefragter, zentraler Lage in Lichterfelde-West, einem der schönsten Stadtbezirke des Berliner Westens zwischen Ringstraße und Holbeinstraße unweit S-Bahnhof Lichterfelde-West. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen wie auch des gehobenen Bedarfs sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV durch den S-Bahnhof Lichterfelde-West sowie durch diverse Buslinien ist ganz ausgezeichnet.

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