Penthouse - 5-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Dachterrasse

84478 Waldkraiburg
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Dachterrasse, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
1.865 € 
Kaltmiete zzgl. NK
221,64 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Wohnfläche (ca.)
5
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.865 €
Nebenkosten 520 €
Warmmiete 2.385 €

Kaution

4000,00 €

Immobilie

Online-ID: 2qxvj4q
Referenznummer: G29VM

Die Wohnung

Penthouse

frei
Geschoss: 6

  • Dachterrasse
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
  • Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2018

3 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage

  • Personenaufzug
  • Hausmeister, Reinigung
  • Kamera

Energie

  • Fernwärme
  • Neubaustandard
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Geothermie/Fernwärme
Endenergiebedarf 42,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 31.05.2016 bis 30.05.2026

Objektbeschreibung

Das Penthouse befindet sich im 6. Stockwerk mit herrlichem Rundumblick (Alpenblick bei Fön). Die großzügige Dachterrasse kann von jedem Zimmer aus direkt begangen werden.
Der große Aufzug fährt bis direkt in die Wohnung.




Die Wohnanlage wird an die Waldkraiburger Geothermie-Versorgung angeschlossen, wodurch man von Öl und Gas unabhängig ist und absolut umweltfreundlich durch erneuerbare Energie heizt.

Ausstattung

Diele, Bad, WC, Abstellraum und Wohnzimmer sind mit großformatigen Fliesen ausgelegt. Die übrigen Räume sind mit geöltem Parkett (Eiche Landhausdiele) ausgestattet.

Für das Wohlbefinden in der Wohnung sorgt unter anderem die sehr reichhaltige Ausstattung. So besitzen selbstverständlich alle Räume Fußbodenheizung und alle Wohnräume eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Die gute Wärmedämmung und 3-fach-Verglasung bewirken Behaglichkeit und einen niedrigen Energieverbrauch. Weitere Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollläden, bodenebene Dusche, Wohnungsstationen oder die Kamera am Haupteingang runden die umfangreiche Ausstattung ab. Die Wohnung ist schwellenfrei mit dem Lift erreichbar und bietet großzügige Bewegungsflächen.

Sonstiges

Zur Wohnung können folgende Stellplätze angemietet werden:

1 x TG-Stellplatz groß (60,-- €)
1 x TG-Stellplatz (50,-- €)
1 x Stellplatz Aussen (25,-- €)



Lage

Objektanschrift

84478 Waldkraiburg

Lagebeschreibung

Waldkraiburg ist eine junge, attraktive Kleinstadt mit ca. 25.000 Einwohnern. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen (Grund-, Haupt-, Real- und Sonderschule, Gymnasium), Kindergärten, Kitas, Freibad, Eisstadion und weitere Sportstätten sind auf kurzem Wege erreichbar. Ebenso gibt es in unmittelbarer Nähe sehr gute Einkaufsmöglichkeiten einschl. Apotheke, sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Die ärztliche Versorgung ist in Waldkraiburg außerordentlich umfassend.
Waldkraiburg befindet sich ca. 50 Fahrminuten östlich von München. Die Fertigstellung der Autobahn A 94 nach München ist für das Jahr 2019 geplant, sodass sich die Fahrzeit dadurch nochmals wesentlich reduziert. Die Zugverbindung vom nahegelegenen Bahnhof Ampfing (6km) bietet eine gute Anbindung nach München. Der Bahnhof in Waldkraiburg befindet sich ca. 5 Fahrminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an Rosenheim oder Mühldorf.

Ausblick:
  • Berge, Fernblick

Informationen zu diesem Ort

Waldkraiburg

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