Exklusives Bauernhaus als Mehrzweckimmobilie mit traumhaften Garten und Tiefgarage

6353 Baneheide
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provisionsfrei, Terrasse, Garten, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
688.500 € 
Kaufpreis
320 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.850 m²
Grundstücksfl. (ca.)
688.500 € 
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320 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.850 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 688.500 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2qvh74d
Referenznummer: 2019035

Das Haus

Bauernhaus

Baujahr: 1985
frei werdend

  • Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Steinboden
  • Kunststofffenster
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Hobbyraum

10 Stellplätze: Tiefgarage

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 130,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Bauernhaus mit ca. 320 m² realisierbarer Wohnfläche, 305 m² Nebenfläche und zwei separaten Wohneinheiten ist ideal geeignet für eine große Familie, mehrere Generationen oder als Wohnhaus mit kombinierter Büroeinheit.
Hausnummer 35:
Der eindrucksvolle Eingangsbereich mit Natursteinboden und Einbauschränken spiegelt das besondere Flair dieser Immobilie wieder. Von dort aus haben Sie Zugang zu einen lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer, ebenfalls mit Natursteinboden und einem Specksteinofen. Vom Flur und vom Wohnzimmer gelangen Sie in die große Küche. Die moderne Küche mit hochwertiger Einrichtung in Hochglanz und Granitarbeitsplatte bleibt im Haus. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein abgetrennter Bereich bestehend aus 3 Schlafzimmern und ein Bad. Das geräumige Bad ist mit einer Badewanne, Dusche und Designerheizkörper ausgestattet. Das WC ist separat.
Im 1 Obergeschoss bietet dieses Haus eine Mansardenfläche von ca. 150 m². Geeignet zur Realisierung mehrere Schlafzimmer oder Hobbyräume.
Der Souterrain dieses Hauses hat einen separaten Eingang mit Zugang zur Büro- oder Hobbyfläche. Die Böden sind gefliest, in den Decken wurden Halogeneinbaustrahler installiert. Einbauschränke sind vorhanden. Der angrenzende Flur, der die Bürofläche mit dem Wohnhaus verbindet verschafft Ihnen Zugang zu einem Wellnessbereich mit Erholungsraum, WC und Hausbar und Waschküche. Von diesem Bereich aus können Sie in die Tiefgarage gelangen.

Der wunderschöne ca. 70 m tiefe Garten ist vom Haus aus erreichbar. Er ist sonnig gelegen und bietet einen schönen Blick auf die Landschaft. Der Garten besteht aus einer großen Liegewiese und Terrasse. Darüber hinaus verfügt er über ein hölzernes Gartenhaus und eine gemauerte Außenküche mit offener Wohn-Essküche und einem WC. Ideal geeignet für Grillabende im Sommer.


Hausnummer 35 A:

Dieses Haus befindet sich teilweise in Bau und bietet eine einmalige Gelegenheit, hier Ihren eigenen Wohnbedarf zu realisieren.

Im Erdgeschoss bietet Ihnen dieses Haus ca. 95 m² mit Vorbereitung für ein Badezimmer, 3 Schlafzimmer und separatem Abstellraum an. Im ersten Obergeschoß stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer ca. 90 m² mit Vorbereitung für die Fußbodenheizung und ein Balkon mit wunderschöner Aussicht zur Verfügung.

Den Keller erreichen Sie von der Terrasse aus. Dieser bietet Ihnen ein privates Parkhaus mit einer Größe von ca. 130 m², in dem ca. 10 Autos abgestellt werden können. Hinter dem Parkhaus befindet sich ein Arbeits- / Hobbybereich. Sowohl der Parkkeller als auch der Hobbyraum sind gefliest. Dieser Raum kann natürlich auch als multifunktionaler Raum genutzt werden

- Dieses Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die pro Raum separat geregelt werden kann
- Es ist teilweise mit Hartholzrahmen und teilweise mit Kunststoffrahmen ausgestattet (Doppeltverglast)
- Photovoltaikanlage mit einer durchschnittlichen Leistung von 8500 KW
-3 separate HR-Heizkesseln mit Warmwasser

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Objektanschrift

6353 Baneheide

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Baneheide. Versorger des Täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in den Nachbarorten Simpelveld oder Bocholtz. Von diesem Objekt aus sind Städte wie Aachen, Heerlen gut erreichbar.

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