Hochwertiges Ackerland zur Kapitalanlage, Aussiedlung oder Betriebsgründung in Kanada

V0C 1K0 Peace River Regional District, British Columbia
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  • Kapitalanlage

Immobilie

Online-ID: 2qjgf4u
Referenznummer: 1159

Land-/Forstwirtschaft

Landwirtschaftliche Fläche

Kurzbeschreibung

Hochwertiges Ackerland zur Kapitalanlage, Aussiedlung oder Betriebsgründung in Kanada

Objekt

KAUFPREIS:

€ 270.000,- bis 300.000,- je Quarter (1 Quarter = 800 m x 800 m = 160 Acres = 64,75 ha), das entspricht € 1.750,- bis € 1.875,- je Acre

Es ist ein Teilflächenverkauf vorgesehen. Zum Verkauf stehen Einheiten von 1 bis 5 Quarter. Ein Quarter bildet die Mindestgröße für einen Eigentumswechsel in der Provinz.

Der Verkäufer hat vor, einen Teil der Flächen in Abstimmung mit dem Käufer zunächst im Eigentum zu behalten. Hierfür wird jedoch ein unbefristetes Vorkaufsrecht eingeräumt.

LAGE:

Die Flächen liegen in zwei getrennten, etwa 1 km voneinander entfernten Blöcken im Peace River Regional District, British Columbia. Die Blöcke sind eben und werden durch eine asphaltierte Straße erschlossen.

BESCHREIBUNG:

Die Ackerflächen befinden sich auf Böden der Bodenklasse 2, welche aufgrund ihrer guten Nährstoffversorgung hervorragende Verhältnisse für die örtliche Landwirtschaft bieten.

Ein kleinerer Teil der Gesamtfläche (5%) ist mit standorttypischen Waldbäumen wie Weißbirke und Gelbkiefer bestockt. Die Waldflächen befinden sich vor allem auf den landwirtschaftlich schwerer zu bewirtschaftenden Arealen und im Umfeld der ehemaligen Hofstellen.

Das Klima im Peace River Regional District ist insgesamt als kontinental mit warmen aber feuchten Sommermonaten und kalten aber relativ trockenen Wintermonaten einzustufen. Aufgrund der Nähe der Verkaufsflächen zum Peace River Valley ergibt sich eine längere frostfreie Vegetationsperiode als auf den benachbarten Flächen. Der Hauptanteil der Niederschläge findet während der Sommermonate statt (ca. 280 mm von Mai bis September bzw. durchschnittlich 57 mm im Monat).

Überwiegend wird unter wirtschaftlich sehr guten Rahmenbedingungen Getreide angebaut, welches vor allem in ostasiatische Länder exportiert wird. Darüber hinaus spielt der Anbau von Rotschwingel (Festuca spp.) zur Produktion von Grassamen für den Weltmarkt ebenfalls eine bedeutende Rolle.

Die Flächen sind an einen örtlichen Landwirt verpachtet. Das Pachtverhältnis verlängert sich alle zwei Jahre und ist mit einer Kündigungsfrist von einem Jahr frühestens zum 31.12.2021 kündbar.

Die aktuelle Pachteinnahme liegt zurzeit noch unter dem regionalen Pachtniveau. Die Werte für vergleichbare Flächen sind in den letzten sechs Jahren um durchschnittlich 5,2% jährlich gestiegen (2018 FCC Farmland Values Report). Es ist davon auszugehen, dass dieser Trend aufgrund der steigenden Nachfrage für landwirtschaftliche Produkte im Zusammenhang mit der stark ansteigenden Weltbevölkerung langfristig weiter anhält.

Die Errichtung einer landwirtschaftlichen Hofstelle mit entsprechenden Wohn- und Wirtschaftsgebäuden ist grundsätzlich möglich.

Beim Eigentumswechsel und Besitz von Immobilien in Kanada besteht absolute Rechtssicherheit. Für die Flächen existiert ein Grundbuch und der Eigentumswechsel wird in anwaltlicher Betreuung durch diverse juristische Dokumente und Garantien (Warranty Deed, Certificate of Title etc.) abgesichert. Die Provinz British Columbia erlaubt den Kauf landwirtschaftlicher Flächen durch ausländische Investoren oder Landwirte ohne Einschränkung. Eine Vielzahl europäischer Landbesitzer in der Region untermauern die damit verbundene Rechtssicherheit.

Wir begleiten Sie als Fachmakler professionell von der Prüfung des Objektes bis hin zum abschließenden Kaufvertrag.

Stichworte

Kanada

Lage

Objektanschrift

V0C 1K0 Peace River Regional District, British Columbia

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