möblierte Appartements an 3 Standorten in Ingolstadt - 19 bis 43 m² - kurzfristig frei

85049 Ingolstadt
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Terrasse, Tiefgarage, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard, Neubau
445 € 
Kaltmiete zzgl. NK
23,90 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
445 € 
Kaltmiete zzgl. NK
23,90 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 445 €
Nebenkosten 93 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 538 €
1 Stellplatz 50 €

Kaution

1112,50 €

Immobilie

Online-ID: 2qbqe4y
Referenznummer: INaptWS19

Die Wohnung

Apartment

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

  • Terrasse
  • Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche, offene Küche
  • voll möbliert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • gepflegt, Neubau, neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2017

1 Stellplatz: Tiefgarage

Dokumente

Energie

  • Gas, Solar
  • Neubaustandard
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 51,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 01.05.2017 bis 01.01.1753

Grundrisse / Verfügbarkeit

Details zu den verfügbaren Appartements wie Größe, Konditionen möglicher Mietbeginn und die Grundrisse entnehmen Sie bitte den anhängenden pdf-Files.
Die in der Anzeige angegebenen Daten gelten für einen 6-Monats-Vertrag für Appartement SW 02 im Samhofer Weg.
Es stehen Stellplätze in den Tiefgaragen zur Verfügung. Die Anmietung ist optional. Die monatlichen Kosten liegen bei € 50,- (Samhofer Weg), € 88,+- (Sebastianstr und € 70,- in der Wredestr. (jew. inkl. Nebenkosten)

Kontakt /Fragen / Besichtigung

Bei Interesse und für Ihre Fragen nutzen Sie bitte die Möglichkeit über den Button „ANBIETER KONTAKTIEREN“ Kontakt aufzunehmen. Es öffnet sich ein Textfeld, das Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönliche Anfrage zu stellen.
INDIVIDUELLE ANFRAGEN MIT ERSTEN INFORMATIONEN WERDEN BEVORZUGT BEARBEITET !
TELEFONISCHE ANFRAGEN SIND ZWECKLOS!
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung auch am Abend oder Samstag möglich, dabei sind wir auf die Kooperation der aktuellen Bewohner angewiesen.

Appartements Samhofer Weg

AUSSCHLIEßLICH FÜR PERSONEN IN AUSBILDUNG!!!
In einer guten Wohnlage am Westfriedhof, in fußläufiger Entfernung vom Grüngürtel um die Altstadt, hat der renommierte regionale Bauträger Conterra Bauträger GmbH im Jahr 2017 dieses Appartementhaus mit 18 Appartements zwischen 19 und 40 m² fertig gestellt. 13 der Appartements haben Balkon oder Terrasse, alle sind hell und modern möbliert. (s. Abschnitt ‚Ausstattung‘) . Die Tiefgarage bietet Parkmöglichkeiten und Abstellflächen für Fahrräder und eine Gemeinschaftswaschküche mit Münzgeräten ist ebenfalls vorhanden.
1 km zur WFI, 2 km zu Conti, 2,5 km zur thi und 3 km zu Audi, 1-2 km zu verschiedenen Schulen, 1,5-3 zu diversen Gerichten und knapp 2 km zum Klinikum machen das Appartementhaus zum perfekten Standort gleichermaßen für Studenten, Praktikanten, Referendare, Assistenzärzte oder Bewohner in der Facharztausbildung.
Energiebedarfsausweis vom 1.5.2017, Energieträger Gas, Endenergiebedarf 51,5 kWh p.a., Effiizienzkl. B

Appartements Sebastiangärten

Innerhalb der alten Stadtmauer im nordöstlichen Bereich der Altstadt gelegen, bieten diese 29 Appartements in 3 Gebäuden Ruhe und in fußläufiger Entfernung alles, was notwendig und wünschenswert ist. Alle Appartements haben Balkon oder Terrasse, Platz für Fahrräder ist im großen Fahrradkeller, in der Gemeinschaftswaschküste stehen Münzgeräte bereit und auch Tiefgaragenplätz können angemietet werden.
Zur technischen Hochschule/thi und den verschiedenen Fakultäten der Universität/wfi ist es ebenso ein Katzensprung ebenso wie zu einer der vielen Ingolstädter Schulen oder Gerichte. Ob täglicher Einkauf, Ärzte, Restaurants, Theater, Kino, die Fußgängerzone, das Donauufer, Parks, der Omnibus- oder DB-Nordbahnhof - alles ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Audi, Media-Saturn, das Klinikum oder andere Arbeitgeber erreicht man mit dem Fahrrad. Von der TG-Ausfahrt zu den BAB9-Ausfahrten Ingolstadt Nord oder Süd sind es gleichermaßen nur wenige Minuten.
Haus A: Energiebed.ausw. 30.9.2014, Energieträger Fernwärme, Endenergiebedarf 58,3 kWh p.a.,
Haus D: Energiebed.ausw. 6.10.2014, Energieträger Fernwärme, Endenergiebedarf 100,1 kWh p.a., Haus E: Energiebed.ausw. 30.9.2014, Energieträger Fernwärme, Endenergiebedarf 94,7 kWh p.a.,

Appartements Wredestraße

In einer gewachsenen Wohnlage nordöstlich des Grüngürtels um die Altstadt wurde dies Appartementhaus mit 54 Appartements zwischen 20 und 40 m² von einem regionalen Bauträger fertig gestellt. In fußläufiger Entfernung finden die Bewohner Einkaufsmöglichkeiten oder die Donau .
Die Appartements haben Balkon oder Terrasse, alle sind hell und modern möbliert und mit einem modernen Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Auch ein Gemeinschaftswaschraum mit Münzwaschmaschinen und –trocknern ist vorhanden.
Knapp 1 km zur thi, 1,5km ins Zentrum der Altstadt mit ihren diversen Schulen und Gerichten, 2 km zur WfI oder zu Conti und 3 km zu Audi, machen das Appartementhaus zum perfekten Standort gleichermaßen für Studenten, Praktikanten oder Referendare.
Energiebedarfsausweis vom 11.1.2018, Energieträger Gas, Endenergiebedarf 61 kWh p.a., Effiizienzkl. B

Ausstattung möbl.Appartements

Alle Wohnungen sind modern ausgestattet. Große Fenstertüren (Gaubenfenster im DG Samhofer Weg) im Wohn-Schlafzimmer sorgen für viel Licht. Die Laminat- und Fliesenböden sind pflegeleicht und das freundliche Mobiliar ist weiß mit Holzakzenten.
Im Flur befindet sich Ihre Garderobe mit Kleiderhaken und Spiegel, wo es der Platz erlaubt ist noch ein Schränkchen vorhanden. Die Küche ist mit Edelstahlspüle, Kühlschrank mit ***Gefrierfach, Dunstabzug und Kochfeld (2-flammig, in großen Appartement 4-flammig) ausgestattet. Kleiderschrank, , Schreibtisch mit Regal und rollbarem Schreibtischstuhl und jeweils eine Schlafcouch (Liegefläche 1,2 bzw. 1,4 x 2,00 m). Tagsüber bringen Sie Ihr Bettzeug in einem multifunktionalen, rollbaren (Sebastiangärten/Samhofer Weg) oder dem integrierten Bettkasten (Wredestr) unter. Ein Tresentisch mit 2 Barhockern oder ein normaler Tisch mit je nach Platz 2-4 Stühlen vervollständigen die Ausstattung. Das Appartement hat eine Süd-Terrasse, die teilweise von dem darüber liegenden Balkon beschattet wird.
Das Bad verfügt über eine Dusche mit Echtglastrennwand oder Duschkabine. Teilweise haben die Appartements auch eine Wanne mit Faltwand zum Duschen.
Jeweils ein eigenes Kellerabteil gibt es in der Wredestr. und für ein Großteil der Appartements in den Sebastiangärten.
Selbstverständlich können Sie die Münzgeräte im Gemeinschaftswaschraum nutzen. Für Ihr Fahrrad gibt es einen Fahrradkeller.

Internet m. Glasfaser inklusiv

Alle Appartements verfügen über jeweils ihren eigenen Glasfaseranschluß (kein Netzwerk!) Die Kosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten.
Im Samhofer Weg schließen Sie Ihren eigenen Router im Medienschrank oder an Ihrem Schreibtisch an. Auch der TV-Empfang läuft hier über das Internet.
In den Sebastiangärten ist ein Router vorhanden an dem Sie Ihr eigenes wLan-Netz einrichten. Hier empfangen Sie normales Kabelfernsehen.
In der Wredestr. stehen Ihnen ebenfalls Kabelfernsehen und Netzwerkdosen für Ihren eigenen direkten Internetanschluß zur Verfügung, an die Sie Ihre Geräte direkt anschließen können.

befristete Mietverträge

Mit Personen, die im Rahmen ihrer Ausbildung (auch Praktikum, Referendariat etc.) vorübergehend in Ingolstadt sind, werden befristete Verträge von mindestens 6 höchstens zunächst 12 Monate abgeschlossen, die auf Wunsch des Mieters auch jeweils verlängert werden können. Aufgrund behördlicher Auflagen stehen die Appartements im Samhofer Weg und der Wredestr. ausschließlich Personen in Ausbildung zur Verfügung.

Kaution bei befristeten Verträgen jeweils 2,5 Kaltmieten (Wredestr. pauschal € 1200).
Die Nebenkosten werden einmal jährlich abgerechnet und es sind auch die Kosten für den Internetzugang (Glasfaser 50Mbit/s) enthalten. Lediglich der individuelle Stromverbrauch sowie Rundfunkbeitrag sind vom Mieter direkt mit den Versorgern abzurechnen.

unbefr.Mietvertr.(Sebastianstr

Für die Appartements in den Sebastiangärten gibt es keine behördliche Auflage, nur an Personen in Ausbildung zu vermieten. Hier besteht die Möglichkeit der Vermietung an jedermann mit einem unbefristeten Mietvertrag. Da Vermieter grundsätzlich an langjährigen Mietverhältnissen interessiert sind und das wirtschaftliche Risiko eines jederzeit kündbaren, unbefristeten Mietvertrages für einen begrenzten Zeitraum reduzieren möchten, soll bei einem unbefristeten Mietvertrag eine gewisse Kalkulationssicherheit hergestellt werden, ohne damit den Mieter in seiner Lebensplanung einzuschränken:
Es wird ein gegenseitiger Kündigungsausschluß für die Dauer von 3 Jahren vereinbart werden, aus dem dem Mieter eine einseitige Ausstiegsmöglichkeit eingeräumt wird, damit er /sie auf Änderungen Ihrer Lebenssituation flexibel reagieren kann. Zudem wird eine Staffelmiete vereinbart. Details dazu gern auf Anfrage.
Kaution bei unbefristeten Verträgen (nur Sebastiangärten möglich!) 3 Kaltmieten.
In den Nebenkosten sind auch die Kosten für den Internetzugang (Glasfaser 50Mbit/s) enthalten. Lediglich der individuelle Stromverbrauch sowie Rundfunkbeitrag sind vom Mieter direkt mit den Versorgern abzurechnen.

Haftung

Alle Angaben und Beschreibungen sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dabei bin ich natürlich auch auf Angaben und Dokumente des Vermieters und/oder des aktuellen Mieters angewiesen. Für deren Richtigkeit kann ich keine Gewähr übernehmen und weise daher ausdrücklich darauf hin, daß ich dementsprechend keine Haftung übernehme.

Lage

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85049 Ingolstadt

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