Bahnhofs- und zentrumsnahe 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Landshut

84034 Landshut (Nikola)
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seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung
239.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
78,55 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
239.000 € 
Kaufpreis
78,55 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 239.000 €
Hausgeld 230 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qazd4z
Referenznummer: 64666

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort
Geschoss: 2

  • Kunststoffboden, Parkettboden
  • seniorengerechtes Wohnen
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1977

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1977
Endenergieverbrauch 143,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Objekt

Mit diesem Angebot bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein neues Zuhause in zentraler Lage von Landshut zu erwerben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in weniger als 5 Minuten zu Fuß, auch die Landshuter City ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar.

Die praktisch geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) einer gepflegten, ca. im Jahr 1977 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 30 Parteien, verteilt auf zwei Hauseingänge.

Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Originalzustand. Da der Übergabetermin kurzfristig stattfinden kann, bietet sich eine Renovierung beim Eigentümerwechsel hervorragend an.

Die 3-fach isolierverglasten Kunststoff-Fenster und die Gaszentralheizung sind im Jahr ca. 2009 ausgetauscht worden. Das Dach und die Fassade wurden ebenfalls bereits saniert, dementsprechend sind aktuell keine größeren Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum geplant.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten - auf Wunsch stellen wir gerne unverbindlich den Kontakt zu einem weiteren Eigentümer her, dieser bietet seine Tiefgaragenstellplätze zum Verkauf an. Optional kann nach Rücksprache auch der Tiefgaragenstellplatz-Mietvertrag des derzeitigen Eigentümers für aktuell 40,00 €/Monat übernommen werden.

Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf ca. 230 EUR. Der Stand der Rücklagen per 12/2018 beträgt ca. 28.491 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen

Überzeugen Sie sich, stellen Sie Ihre Anfrage und lassen Sie sich die ausführlichen Unterlagen von uns übersenden. Hier geht's zum Direkt-Exposédownload: www.planethome.de unter der Objektnummer 64666

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 30, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

84034 Landshut (Nikola)

Lagebeschreibung

Die Regierungshauptstadt von Niederbayern, wunderschön an der Isar gelegen, besticht auf den ersten Blick durch die St. Martinskirche. Der 133 m hohe Kirchturm, der höchste Backsteinturm der Welt, ist schon von weither zu sehen.
Der bedeutende Wirtschaftsstandort kann mit seiner hohen Kaufkraft auf steigende Beschäftigungszahlen und eine weit unterdurchschnittliche Arbeitslosenquote verweisen. Hier wird für die nächsten 15 Jahre eine äußerst positive Entwicklung vorhergesagt. Der Stadt Landshut wird bis zum Jahre 2030 eine Bevölkerungssteigerung von 6,9 Prozent prognostiziert. Prägende Branchen sind Automotive, Nahrungsmittelindustrie, Elektrotechnik, Maschinenbau und Textilindustrie.
Mit den Anschlussstellen an die Autobahn A92 und einigen Bundesstrassen bietet die Stadt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl zum Flughafen als auch nach München. Der Hauptbahnhof als Verkehrsknotenpunkt verbindet alle wichtigen Städte Niederbayerns.

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