Charmantes Landhaus in fantastischer Umgebung

9460 Brovst, Klausholmvej 45, Øland
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Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden, frei, als Ferienimmobilie geeignet
197.500 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
10.852 m²
Grundstücksfl. (ca.)
197.500 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
10.852 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
197.500 €
Preis/m² 1.410 €

Immobilie

Online-ID: 2qacl4n
Referenznummer: 100-3143

Das Haus

Bauernhaus

Baujahr: 1949 / 2017
frei
Geschosse: 2

  • Garten, Terrasse
  • Dielenboden, Fliesenboden
  • Holzfenster
  • teilweise unterkellert
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Standard

  • Garage

Energie

  • Elektro, Holz
  • Massivhaus
  • Kachelofen, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Objektbeschreibung

”Lindpurholm” ist eine fantastische kleine Perle von einem Landhaus, gelegen in einem herrlichen Gebiet mit Aussicht auf Felder und dem Wald von Øland und war in den vergangenen Jahres der bevorzugte Ort des Verkäufers um ”auszuspannen”.

Raumaufteilung

Das Eigentum befindet sich in einem richtig guten Erhaltungszustand und wurde in letzter Zeit verbessert mit Mahagonifenstern im Jahr 2004 sowie Luft-Wasser-Wärmepumpe 2017. Das Wohnhaus beinhaltet schicken Eingangsbereich mit Fliesenboden und Wendeltreppe zum 1. Stock, sowie Zugang zum hübschen hellen Badezimmer mit Dusche, Fliesenboden mit Fussbodenheizung und hellem Waschsanitär. Weiterhin heller und geräumiger Küchenaufenthaltsraum mit Holzboden und in offener Verbindung mit dem Wohnzimmer sowie mit allen Haushaltsgeräten und einem fantastischen Kachelofen mit der Möglichkeit zum kochen, gemütliches Wohnzimmer mit Holzboden, Essbereich und Platz für die Sofagruppe und Ausgang zur Terrasse mit fantastischer Aussicht zum Ølandwald, Waschküche mit Dusche und Treppe zum kleineren Keller. Im 1. Stock befindet sich ein grosses Treppenbodest sowie 3 gute Zimmer mit nach oben offener Decke und freiliegenden Balken und eine kleinere Gästetoilette. Auf dem Eigentum befinden sich gute Nebengebäude, bestehend aus einer grossen Doppelgarage, einem älteren Stallgebäude, welches für Pferdehaltung eingerichtet werden kann, Partyraum mit Kaminofen, Spülküche und die Möglichkeit eine Toilette anzuschliessen, Heizungsraum mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Ölheizung und Festbrennstoffheizung, Treibhaus mit Fussbodenheizung und einem älteren Hühnerhäuschen. Auf dem Eigentum befindet sich auch ein kleiner Wald und ein älterer See. Da bei dem Eigentum keine Wohnpflicht besteht, kann es als Ferienhaus benutzt werden. Ein richtig spannendes Landhaus mit der Möglichkeit für Pferdehaltung und der Gelegenheit weiteres Land dazuzukaufen, oder eine ideale Alternative zu einem Ferienhaus.

Besichtigungstermine

Villadsen Ejendomshandel ist gerne behilflich bei der Beantragung um Genehmigung zwecks Hauskauf in Dänemark. Lesen Sie mehr über die geltenden Regeln auf unserer Internetseite: http://villadsenbolig.dk/tyskland.


Lage

Objektanschrift

Klausholmvej 45, Øland
9460 Brovst

Lagebeschreibung

Zum Eigentum gehören ca. 1,1 Hektar Land mit der Möglichkeit weiteres Land dazuzukaufen. Das Eigentum liegt genau zwischen Øland und Brovst und dieses Gebiet ist bekannt für seine einzigartige Natur mit dem ”Ølands-Wald”, dem Naturreservat ”Ulvedybet” und dem Limfjord in geringer Entfernung, sowie nur ca. 30 Minuten Fahrzeit zum Zentrum von Aalborg.

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