2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Straubing, Nähe Gäubodenpark

94315 Straubing
zur Karte
Einbauküche
520 € 
Kaltmiete zzgl. NK
75,32 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
520 € 
Kaltmiete zzgl. NK
75,32 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Kerstin Feldmeier
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 520 €
Nebenkosten 80 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete 640 €
Preis/m² 6,90 €
1 Stellplatz 40 €

Kaution

1.680,00 €

Immobilie

Online-ID: 2q49p4x
Referenznummer: KeFeWe20190402

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 2

  • Einbauküche
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 2002

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Endenergieverbrauch 50,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 05.05.2028

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Miete: 40,00 EUR

Objekt

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Stock eines Wohn- und Geschätshauses mit insgesamt acht Wohneinheiten.

Die Wohnung wurde im Jahr 2002 komplett renoviert (Fenster, Heizung, Bad), 2009 wurde der Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen erneuert.

Zur Wohnung gehört eine große Dachterrasse (im Grundriss gestrichelt dargestellt), die vom Mieter kostenfrei genutzt werden darf. Aufgrund geplanter Umbaumaßnahmen kann es jedoch sein, dass die Terrasse in den nächsten Jahren entfällt.

Außerdem gehört eine abschließbare Einzelgarage zur Wohnung (40,- €/Monat). Auch diese kann aufgrund Umbaumaßnahmen in den nächsten Jahren entfallen. Sollte dieser Fall eintreten, ist selbstverständlich keine Stellplatzmiete mehr zu bezahlen. Kostenlose Parkplätze befinden sich an der Straße.

Derzeit befindet sich eine Einbauküche im Objekt, die vom Vormieter abgelöst werden kann.

Belegung: max. 2 Personen
Bezug: ab 01.09.2019, spätestens ab 01.10.2019
Haustiere: nein

Sonstiges

In der Nebenkostenvorauszahlung sind enthalten:
Grundsteuer, Straßenreinigung, Niederschlagsgebühr, Müllabfuhr, Haus- und Grundversicherungen, Kaminkehrer, Hausreinigung, Hauszähler Strom, Kabelgebühren, Winterdienst, Rauchmelderwartung und sonstige Kosten.

Nicht enthalten:
Strom, Heizung, Wasser und Kanalgebühren
Diese Kosten sind vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Stichworte

Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz vom Zentrum: 1.10

Lage

Objektanschrift

94315 Straubing

Lagebeschreibung

Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in mitten des fruchtbaren Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt und ein unverwechselbares Flair verliehen. Mit den großartigen historischen Fassaden der Bürgerhäuser bildet der Stadtplatz eine prächtige Kulisse für das städtische Geschehen. Ob Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen, Straubing spielt in allen Bereichen eine führende Rolle. Der nahe Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das Gäubodenfest, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing.

Die Straubinger Gastronomie bietet eine buntgemischte Palette unterschiedlicher Möglichkeiten, ganz nach Lust und Laune: Brotzeitstüberl, gemütliche Eislokale, Cafés mit einzigartigen Köstlichkeiten der Konditormeister, urige bayerische Wirtshäuser und elegante Restaurants mit Spezialitäten aus aller Herren Länder. Für jeden Geschmack ist etwas geboten.

Der Wirtschaftsstandort Straubing ist bedeutsam. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm, Harman/Becker oder Ski Völkl. Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt die BMW in Dingolfing und die dementsprechende Zulieferindustrie.

In der Wissenschaftsstadt Straubing befindet sich das Kompetenzzentrum für Nachwachsende Rohstoffe, das drei Organisationen bündelt, die sich mit nachwachsenden Rohstoffen auseinandersetzen: das Technologie- und Förderzentrum (TFZ), C.A.R.M.E.N., und das Wissenschaftszentrum Straubing (WZS). Im Wissenschaftszentrum Straubing ist die Forschung von derzeit fünf Hochschulen vereint.

Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den Straubing-Tigers in der höchsten Eishockey Liga der DEL spielt.

Informationen zu dieser Stadt

Straubing

(4,0)
Stadt entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden