Modernes Büro und Geschäftsgebäude in Budapest zum Verkaufen

1117 Budapest
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rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubaustandard, Neubau
auf Anfrage 
Preis
44.000 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Immobilie

Online-ID: 2q3wq4n
Referenznummer: 3056/449

Büro-/Praxisfläche

Bürofläche

Baujahr: ca. 2008

  • Doppelboden, EDV-Verkabelung, Kunststoffboden, Teppichboden
  • Kantine, Laderampe, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
  • voll möbliert
  • rollstuhlgerecht
  • gepflegt, Neubau

433 Stellplätze

  • Personenaufzug
  • Alarmanlage

Energie

  • Neubaustandard
  • Zentralheizung

Preisinformation

431 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze
, Nettorendite Ist in %: 6,67

Objekt

Bürogebäude und Nachbarschaft
Dieses moderne Büro und Geschäftsgebäude befindet sich in einem wirtschaftlich rasch entwickelnden Gebiet des 11. Bezirks von Budapest.

In diesem sich wirtschaftlich schnell entwickelndem Bezirk im Stadteil Buda, abgesehen von den modernen, neu gebauten Bürogebäuden, gibt es mehrere Gebäudekomplexe, die Einkaufs-, Unterhaltungs- und Sportmöglichkeiten bieten. Mieter können eine breite Palette von Dienstleistungen in der Nähe des Gebäudes in Anspruch nehmen.

Lage:
- Autobahnen in Reichweite, gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Dienstleistungen rund um und innerhalb des Büro und Geschäftsgebäudes
- Ideal für kleine und große Mieter
- Niedrige Rate der Gemeinschaftsräume (5% gemeinsames Flächenverhältnis)
- Eckbau - betonte Sichtbarkeit
- Energieeffizientes Facility Management

Ort:
Die Büro und Geschätsimmobilie befindet sich südlich der Rákóczi-Brücke im 11. Bezirk von Budapest. Das Bürogebäude liegt in der Nähe der Donau und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.

Die Autobahnen M1 / M7 sind in wenigen Minuten zu erreichen und die Brücke bietet einen einfachen Zugang zur Autobahn M5, zu den Hauptstraßen Nr. 4 und 6 sowie zum Flughafen. Busse, die in der Nähe des Gebäudes pendeln, verbinden sich direkt mit dem Móricz Zsigmond Platz, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte von Budapest.

Öffentliche Verkehrsverbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt:
Straßenbahnen: 1, 4, 6, 41, 47
Busse: 58, 103, 150, 250
Metro: M4

Verfügbare Bereiche:
Der Büro und Geschäftskomplex wurde im Jahre 2008 fertiggestellt. Das Gebäude bietet Geschäftsflächen im Erdgeschoß und große Büroflächen auf 6 Etagen und eine zweistöckige Tiefgarage.
Dieser Business-Park bietet "A" Büroflächen und damit die höchsten technischen und passenden Bürostandards für die Mieter . Durch den effizienten Grundriss bietet das Gebäude große Bodenflächen, flexible Layout-Optionen und Büros mit viel natürlichem Licht.
Die Obergeschosse verfügen über exklusive Terrassen mit herrlichem Blick auf die Umgebung des Stadtteils und die Donau.

Durch einen großen Ankermieter seit Juni 2019 ( Mietdauer 10 Jahre ) sind die vorhandenen Büroflächen zu 90% vermietet. Auf die derzeitigen 10% freien Büroflächen gibt es seitens des Ankermieters (Ungarische Tochter eines großen Deutschen Börsennotierten Unternehmens) eine Mietobtion.

Zahlen:
- Gesamtmietfläche: 24.500 m2
- Erdgeschoss Einzelhandelsfläche: 3.200 m2
- Bürofläche: 21.300 m2
- Bruttofläche: 44.000 m2
- 6 Büroetagen, zweistöckige Tiefgarage
- Parkplätze: 431
- Lagerfläche: 300 m2

Dienstleistungen:
24 - Stunden - Rezeption und Sicherheitsdienst
365/7/24 Zugang
Unkonventionelle Hausverwaltung
Café / Restaurant
Postdienst
Erholungsmöglichkeiten
Autowaschanlage
Geldautomat
Privater Kindergarten
Verschieder Geschäftslokale zB.
Fahrrad, Motorrad, Elektrogeschäfte
- Mietepreise: 10 - 12,5 EUR / m2
- Mieteinnahmen 2017/ 18: ca. Euro 3.400.000, -
- Der Eigentümer garantiert eine Jahresmiete von 4,2 Millionen Euro.
- Die Rendite liegt bei ca. 6 %
- Der Kaufpreis/ VB beträgt 70 Millionen EURO

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 44.000,00 m², Grundstücksfläche: 24.500,00 m², Kellerfläche: 300,00 m², Bundesland: Közép-Magyarország

Lage

Objektanschrift

1117 Budapest

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