Repräsentatives und elegantes Büro in der Altstadt zu vermieten

39100 Bolzano
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renoviert
1.500 € 
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
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Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
1.500 €

Immobilie

Online-ID: 2q3ra48
Referenznummer: G-0CY830

Büro-/Praxisfläche

Bürohaus

Geschoss: 1

  • renoviert

Energie

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Endenergiebedarf (Strom) 284,00 kWh/(m²·a)

Objekt

Das Büro befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und liegt im ersten Obergeschoss eines historischen, denkmalgeschützten Gebäudes. In dieser Immobilie, welche auch über einen Aufzug verfügt, haben sich in den vergangenen Jahren verschiedene Freiberufler und auch Privatpersonen niedergelassen.

Vom Eingang des Büros erreicht man zwei großräumige Zimmer, mit ca. 33,0 und 26,0 m2. Einer der Räume ist direkt mit einem dritten Zimmer (17 m2) verbunden. Alle Räume genießen eine ausgezeichnete natürliche Lichtzufuhr, aufgrund der Anwesenheit großer Fenster in jedem Raum. Das Büro ist zudem mit einer hochwertigen und bereits eingerichteten Küche ausgestattet, welche einem zukünftigen Mieter eine wichtige und bequeme Alternative zur klassischen Mittagspause bieten kann. Die Küche verfügt zudem über einen Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof und einen Abstellraum, der als Archiv verwendet werden kann. Ein elegantes Badezimmer mit Fenster, das unter anderem mit einer exklusiven Dusche ausgestattet ist, rundet das Ganze ab. Dieses letzte prestigeträchtige Detail ist ein echter Komfort, wenn nicht gar ein seltenes Privileg für den Profi, der während des Arbeitstages gerne Arbeit und sportliche Aktivitäten miteinander verbindet. Das Büro verfügt noch dazu über edle Oberflächen, wie z.B. antike, gerade von Hand restaurierte Einbauten, Buchenparkett und Kachelöfen in jedem der drei Räume. Die Immobilie ist verkabelt und mit kürzlich renovierten Heizungsanlagen ausgestattet.
Ein Keller ist ebenfalls im Mietpreis inbegriffen. Abschließend kann notiert werden, dass die Kondominiumsspesen für die Bürofläche besonders gering sind.

Preisinformation

Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR

Stichworte

Gesamtfläche: 137,00 m², Bundesland: Trentino-Südtirol

Lage

Objektanschrift

39100 Bolzano

Lagebeschreibung

Dieses repräsentative Büro befindet sich in der sehr zentralen Sparkassenstraße in Bozen, in der sich bereits Banken, Versicherungen, professionelle Studios und mehrere Bars - Restaurants angesiedelt haben. Das Gebäude liegt direkt vor dem Hauptsitz der Freien Universität Bozen und ist nur wenige Schritte von der berühmten Museumstraße entfernt, welche als eine der wichtigsten Handelsadern, mit den größten und bekanntesten internationalen Handelsketten, bekannt ist. Insgesamt ist die Lage der Immobilie strategisch sehr günstig, denn sie liegt zwischen dem historischen Zentrum - und somit nahe am berühmten Waltherplatz - und dem Siegesplatz-Freiheitsstraße, wo sich weitere Büros und Geschäfte angesiedelt haben. Das gesamte Gebiet ist sehr effizient mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet zudem die Möglichkeit, direkt neben der Straße zu parken. Außerdem wurde in den letzten Jahren ein großes Radverkehrsnetz in der Stadt Bozen entwickelt. Somit haben Mitarbeiter auch die Möglichkeit, das Büro bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

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